Wohnhaus – im Norden von Salzburg, Nähe Bergheim
Das Wohnhaus befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohnlage.
Die Sonne kann ganztägig genossen werden.
Die schöne Wohnlage bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Das Ortszentrum von Bergheim ist fußläufig entfernt.
Die Stadt Salzburg ist in wenigen Autominuten leicht erreichbar.
Mit dem Fahrrad gelangt man am Salzachkai in ca. 18 Minuten in das Stadtzentrum von Salzburg.
Bus- bzw. Lokalbahnhaltestellen (Bus Nr.21, Lokalbahn S1) sind gut erreichbar.
Bergheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Supermärkte, Cafe, Bäcker, Gasthäuser, Restaurants, Bank, Apotheke, Ärzte, Physiotherapie, Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Bücherei, Freibad etc. sind vorhanden.
UG / Souterrain: ca. 90 m² NFL.
Die Räume sind mit Fenstern natürlich belichtet.
– Vorraum
– großer Raum mit Heizkörper und getrenntem WC
– ehemalige Garage
– Hobbyraum
– Waschküche
-Heizraum mit Gastherme, Boiler und Festbrennstoffkessel
1.Stock: ca. 94 m² WFL.
DG: ca. 120 m² Bodenfläche
Das Dachgeschoß wurde noch nicht ausgebaut. Es besteht die Möglichkeit zum Ausbau. Dadurch kann die Wohnfläche wesentlich vergrößert werden.
Das Stiegenhaus führt in das Dachgeschoß.
Im Dachgeschoß wurde der Boden isoliert, Fenster eingebaut und Elektrik für die Beleuchtung installiert.
Das Wohnhaus verfügt über eine schöne Ausstattung.
+ schöne Küche
+ geräumiges Badezimmer
+ Thermofenster
+ Parkett- bzw. Laminatböden
+ etc.
Die Terrasse im 1. Stock und der große Garten mit Bäumen und Gewächshaus sind Plätze zum Entspannen.
