Gutachten und Wertermittlung

Wir schätzen sie – und Ihre Immobilie

Manfred Nimführ

Unschätzbarer Wert? Vor allem für Privatmenschen ist der Realwert der eigenen Immobilie schwer einzuschätzen.

Eventuell besteht eine hohe emotionale Bindung zum Objekt und die vielen Einflussfaktoren des Immobilienmarktes sind für Laien oder Ortsunkundige oft zu unübersichtlich. Wenn Sie eine Immobilie erwerben möchten, ist ein Wertgutachten eine solide Grundlage für die Preisverhandlung mit dem Eigentümer.

Wir beraten Privatpersonen, Unternehmen und Behörden umfassend und erstellen für Sie professionelle Wertgutachten für Wohnungen, Häuser und Grundstücke. Als konzessionierter Immobilientreuhänder mit fast 30 Jahren Erfahrung und profunder Kenntnis des Salzburger Immobilienmarkts schätzen wir Ihre Immobilie realistisch ein – unabhängig davon, ob Sie sie zum Bestpreis verkaufen oder vermieten oder ob Sie sie erwerben möchten.

In diesen Fällen hilft Ihnen ein Wertgutachten

  • Kauf, Verkauf und Tausch
  • Vermietung und Verpachtung
  • Vererbung und Schenkung
  • Renovierung und Sanierung
  • Beginn oder Auflösung einer Ehe oder Lebensgemeinschaft
  • Beginn oder Auflösung von Erben- oder Eigentümergemeinschaften
  • Finanzielle und steuerliche Angelegenheiten (Anlageobjekte)
  • Weiterverwertung
Welche Wertgutachten bietet Nimführ Immobilien an?

Mithilfe etablierter Verfahren (Sachwert,- Ertragswert,- und Vergleichswertverfahren) und unter Berücksichtigung aller marktrelevanten Faktoren ermitteln wir den Realwert Ihrer Immobilie.

  • Verkehrswertgutachten für Transaktionen
  • Preisfindung für den An- und Verkauf von Immobilien
  • Preisfindung für die An- und Vermietung von Immobilien
  • Marktanalysen und Studien
  • Nutzungs- und Verwertungskonzepte
  • Wirtschaftlichkeits- und Renditeanalysen

Welche Möglichkeiten habe ich nach der Erstellung des Gutachtens?

Auf Basis unseres Wertgutachtens unterstützen wir Sie bei der Entscheidung, wie Sie mit Ihrer Immobilie weiter verfahren möchten. Falls gewünscht, kümmern wir uns um Angebote, erledigen notwendige Amtswege und bereiten Verträge unterschriftsreif für Sie vor.

  • Umbau, Sanierung und Renovierung: Abgewohnte Immobilien erfahren durch eine liebevolle Sanierung immense Wertsteigerungen, sowohl im Verkauf als auch in der Vermietung – und natürlich fühlt man sich auch bei Eigennutzung deutlich wohler. Wir vermitteln Ihnen gern die passenden Ansprechpartner aus unserem Netzwerk und übernehmen nach Abschluss der Umbaumaßnahmen die Endabnahme.
  • Verkauf oder Vermietung: Auf Basis unseres Wertgutachtens ermitteln wir den Bestpreis für Ihre Immobilie und unterstützen Sie von der Suche nach den passenden Interessenten über den Kauf- bzw. Mietvertrag bis zum Übergabeprotokoll.
  • Ankauf: Unser Wertgutachten ist eine solide Basis für Ihre Preisverhandlungen mit Immobilienverkäufern. So können Sie eine wohlüberlegte Entscheidung über Ihre Investition fällen.
  • Annahme oder Ausschlag des Erbes: Wir beraten Einzelpersonen und Erbengemeinschaften ausführlich und unterstützen mithilfe unseres Partnernetzwerks aus Anwälten, Notaren und Steuerberatern bei der Entscheidung, das Erbe anzunehmen und optimal zu nutzen, oder möglicherweise auszuschlagen.
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