Eigentumswohnungen

Itzling

Sehr schöne neuwertige 3-Zimmer-Wohnung – Itzling

Objekt-Nr. 7927

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Itzling

Sehr schöne neuwertige 3-Zimmer-Wohnung – Itzling

Objekt-Nr. 7927

ca. 61 m²
3
1/1
West-Balkon
1
ja, barrierefrei
ja
29 / 0,65
1. Stock
Itzling
Fernwärme, Fußbodenheizung, Photovoltaik
2023
ca. € 387,89 mtl.
nach Vereinbarung
€ 459.000.- inkl. TG
3% + 20%Ust.

Beschreibung

Sehr schöne neuwertige 3-Zimmer-Wohnung – Itzling

 

Die besonders schöne Wohnung ist im Salzburger Stadtteil Itzling gelegen.

Das nahegelegene Landschaftsschutzgebiet Plainberg bietet sich für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen an.

Das Naherholungsgebiet am Alterbach ist schnell erreichbar und lädt zum Fahrradfahren und Verweilen ein.

Die Innenstadt von Salzburg ist mit dem Fahrrad bzw. mit dem Auto sehr schnell erreichbar.

Der Salzachkai ist fußläufig entfernt.

 

Die Wohnung bietet einen Ausblick zum Untersberg, zum Högl und zum Staufen.

 

Eine sehr gute Infrastruktur ist vorhanden.

Ein Supermarkt, ein Drogeriemarkt, ein Fitness-Studio, Bushaltestellen (O-Bus Nr. 6) und S-Bahnhaltestelle (S1) sind fußläufig entfernt.

Der Kindergarten bzw. die Volksschule sind schnell erreichbar.

 

Die sonnige Wohnung verfügt über eine sehr gute und angenehme Raumeinteilung.

  • zentraler Vorraum mit Garderobenmöglichkeit
  • geräumiges Wohnzimmer mit halbintegrierter Küche
  • helles Schlafzimmer
  • schönes Kinderzimmer
  • geräumiges Badezimmer mit großer bodenbündiger Dusche, Spiegelschrank, Waschtischverbau, WC, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
  • Abstellraum

 

Die Wohnung verfügt über eine moderne und hochwertige Ausstattung.

+   Parkettböden

+   weiße Kunstoffthermofenster mit 3-fach Verglasung

+   weiße Holztüren

+   elektrische Raffstores

+   schönes weiß verfliestes Badezimmer

+   Tischler Einbauküche mit Induktionsherd, Dunstabzug, Backrohr, Kühlschrank mit 3 Tiefkühlladen, Geschirrspüler

+   Fußbodenheizung

+   Wohnraumlüftung

+   Kabel-TV; Glasfaser von A1 möglich

 

Der geräumige West-Balkon bietet Platz für einen Tisch mit Stühlen und Sonne bis zum Abend.

Ein Tiefgaragenabstellplatz und ein Kellerabteil mit Beleuchtung und Steckdose gehören zur Wohnung.

Eine Waschküche-Trockenraum, ein Fahrradraum und ein Kinderwagenraum steht den Bewohner zur Benützung.

Eine Hausbetreuungsfirma kümmert sich um die Pflege der Liegenschaft.

 

Die Wohnung mit TG und Kellerabteil ist im Baurechtswohnungseigentum. Dieses läuft bis 18.04.2121.

 

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