Sehr schöne neuwertige 3-Zimmer-Wohnung – Itzling
Die besonders schöne Wohnung ist im Salzburger Stadtteil Itzling gelegen.
Das nahegelegene Landschaftsschutzgebiet Plainberg bietet sich für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen an.
Das Naherholungsgebiet am Alterbach ist schnell erreichbar und lädt zum Fahrradfahren und Verweilen ein.
Die Innenstadt von Salzburg ist mit dem Fahrrad bzw. mit dem Auto sehr schnell erreichbar.
Der Salzachkai ist fußläufig entfernt.
Die Wohnung bietet einen Ausblick zum Untersberg, zum Högl und zum Staufen.
Eine sehr gute Infrastruktur ist vorhanden.
Ein Supermarkt, ein Drogeriemarkt, ein Fitness-Studio, Bushaltestellen (O-Bus Nr. 6) und S-Bahnhaltestelle (S1) sind fußläufig entfernt.
Der Kindergarten bzw. die Volksschule sind schnell erreichbar.
Die sonnige Wohnung verfügt über eine sehr gute und angenehme Raumeinteilung.
Die Wohnung verfügt über eine moderne und hochwertige Ausstattung.
+ Parkettböden
+ weiße Kunstoffthermofenster mit 3-fach Verglasung
+ weiße Holztüren
+ elektrische Raffstores
+ schönes weiß verfliestes Badezimmer
+ Tischler Einbauküche mit Induktionsherd, Dunstabzug, Backrohr, Kühlschrank mit 3 Tiefkühlladen, Geschirrspüler
+ Fußbodenheizung
+ Wohnraumlüftung
+ Kabel-TV; Glasfaser von A1 möglich
Der geräumige 8 m² West-Balkon bietet Platz für einen Tisch mit Stühlen und Sonne bis zum Abend.
Ein Kellerabteil mit Beleuchtung und Steckdose gehört zur Wohnung.
Ein Tiefgaragenabstellplatz ist optional verfügbar.
Eine Waschküche-Trockenraum, ein Fahrradraum und ein Kinderwagenraum steht den Bewohner zur Benützung.
Eine Hausbetreuungsfirma kümmert sich um die Pflege der Liegenschaft.
Die Wohnung mit TG und Kellerabteil ist im Baurechtswohnungseigentum.
Dieses läuft bis 18.04.2121,somit noch über 94 Jahre.
Diesen langen Zeitraum werden Käufer und ihre Kinder wahrscheinlich nicht erleben.
Diese Wohnung ist daher für „Jung und Alt“ eine günstigere Kauf-Alternative zu Eigentumswohnungen ohne Baurecht.
Sie wäre auch eine gute Anlagemöglichkeit.
