Schönes Mehrfamilienwohnhaus – Neumarkt am Wallersee
Das aufwendig renovierte Wohnhaus befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Sonnenlage in Neumarkt am Wallersee.
Das Stadtzentrum ist nur 2 Gehminuten entfernt.
Der nahegelegene Wallersee lädt zum Schwimmen, Sonnenbaden, Segeln etc. ein.
Die Stadt Neumarkt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Sie bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäcker, Banken, Ärztezentrum, Schulzentrum etc. .
Beliebte Restaurants, Wirtshäuser und Cafes laden zum gemütlichen Verweilen ein.
Nur ca. 15 Autominuten bis nach Eugendorf (mit Autobahnanschluss).
Nur ca. 25 Autominuten bis nach Salzburg Stadt.
Gute Bus- und Bahnverbindungen nach Salzburg Stadt sind gegeben.
Raumeinteilung: Das Wohnhaus ist voll unterkellert, ca. 125 m² Nfl.
UG:
drei großen Fenstern
EG: Im Erdgeschoß befinden sich 2 Zweizimmerwohnungen,
Top 1 mit ca. 70,46m² Wfl. und Top 2 mit ca. 43.47m² Wfl.
Top 1:
Top 2:
OG: Im 1. Stock befindet sich die Top 3 mit ca. 70,46m² Wfl. und zwei weitere Zimmer mit ca. 27,46m² Wfl.; insgesamt ca. 97,92m² Wfl.
Kaminofen
DG: Im Dachgeschoß steht eine Nutzfläche von ca. 94,41m² (laut Plan) zur Verfügung.
Ein kleiner Teil wurde ohne Baubewilligung ausgebaut.
Laut Verkäufer ist eine nachträgliche Baugenehmigung
möglich, wenn zusätzliche Fenster eingebaut werden.
Ausstattung:
+ Parkettböden bzw. moderne Vinylböden
+ weiße Tischler-Holzfenster
+ weiße Holztüren
+ Küchen mit Elektrogeräten
+ SAT-TV im EG; A1 möglich im OG
+ Notstromgenerator ( Diesel )
+ Rasenroboter
+ Zisterne / mit Pumpe im Garten
Ein angenehm großer, gepflegter, uneinsehbarer Garten mit hübschen Zierbäumchen und Sträuchern lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Das aufwendig renovierte Wohnhaus eignet sich für eine große Familie bzw. ist eine interessante Wertanlage bei guter Vermietbarkeit der einzelnen Wohnungen.
Lassen Sie sich positiv überraschen – gerne führen wir Sie durch die gepflegte Liegenschaft.
Salzburg / Itzling
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