Ertragsobjekte / Kapitalanlagen

Parsch

Anlage: Moderne, sonnige 2-Zimmer-Wohnung in Parsch

Objekt-Nr. 5996

Anfrage

Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und gemäß den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes und unseren Datenschutzbedingungen streng vertraulich behandelt.

* Pflichtfelder

Parsch

Anlage: Moderne, sonnige 2-Zimmer-Wohnung in Parsch

Objekt-Nr. 5996

ca. 48,52 m²
ca. 14,02 m²
2
1/1
ja
ca. 3,05 m²
Kabel-TV
27/0,60
1. Stock
Parsch
Fernwärme; Fußbodenheizung
ca. € 154,-
€ 290.000,- Netto
3% + 20% USt

Beschreibung

Anlage: Moderne, sonnige 2-Zimmer-Wohnung in Parsch ( T7 )

 

Die sonnige Wohnung befindet sich in einem modernen, neuwertigen Wohnhaus.

Der beliebte Salzburger Stadtteil Parsch zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus.

Nur ca. 3 Gehminuten entfernt sind der „Borromäus – Point“, Supermärkte, Trafik, Bäcker, Bank, Apotheke, Restaurants, Café etc.

Ein Kindergarten, Volksschule und Gymnasium sind fußläufig entfernt.

Der nahegelegene Kapuzinerberg lädt zum Spazierengehen und zum Sporteln ein.

Das Volksgartenbad und die „Red-Bull-Eisarena“ sind zu Fuß leicht erreichbar.

Die Innenstadt von Salzburg ist in ca. 7 Fahrradminuten erreichbar.

Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe.

Die S-Bahn-Haltestelle ist schnell erreichbar.

Die Wohnung liegt im 1. Stock und ist mit dem Lift barrierefrei zu erreichen.

Sie verfügt über eine durchdachte Raumeinteilung.

Der schöne Süd-Balkon (ca. 14,02 m²) bietet Platz für Tisch und Stühle.

 

Die Ausstattung ist neuwertig und modern.

  1. weiße Holztüren
  2. Eichen-Parkettboden
  3. weiße Kunststoffthermofenster mit Jalousien
  4. moderne Küche mit Elektrogeräten (Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit großem Gefrierfach, Geschirrspüler)
  5. Fußbodenheizung
  6. großer Lift in alle Etagen
  7. Kabel-TV
  8. Ziegelzwischenwände

 

Die Wohnung ist mit befristeten Mietvertrag bis 31.12.2020 vermietet.

Der Mieter bezahlt monatlich eine Nettomiete von € 735,63 zzgl. Ust., zzgl. Heizung und Warmwasser.

 

Ein Kapitalanleger kann die Wohnung um € 290.000,- Netto zzgl. 20% Ust. erwerben.

Der TG-Abstellplatz kostet € 20.000,- zzgl. 20% Ust.

Der Autoabstellplatz € 10.000,- zzgl. 20% Ust.

Gesamt € 320.000,- Netto

Falls die Ust-Option nicht gewählt werden soll, kann die Wohnung inkl. TG und AAP auch um gesamt € 350.000,- gekauft werden.

 

Die Wohnung eignet sich zur Eigennutzung bzw. ist eine interessante Wertanlage bei guter Vermietbarkeit.

Diese Immobilien könnten Sie auch interessieren

Sonnige Wohnlage in unmittelbarer Seenähe am Obertrumer See

Anlageobjekt: Große Ordinationsräumlichkeiten in 2-Familienhaus – Seeham

ca. 132,45 m²
ca. 132,45 m²
ca. 376 m²
€ 400.000,-

Parsch

Anlage: Komfortable, moderne 2-Zimmer-Wohnung in Parsch

ca. 48,52 m²
€ 305.000,- Netto