Moderne, großzügige, barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung in der Josefiau
Die moderne, geräumige Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen und grünen Wohnlage, im beliebten Stadtteil Josefiau.
Sie ist von allen Etagen barrierefrei mit dem Lift erreichbar.
Das Wohnhaus liegt direkt an der Salzach Au, am Landschaftsschutzgebiet.
Der Salzachkai mit dem beliebten Geh-und Radweg ist in unmittelbarer Nähe.
Die Hellbrunner Allee ist fußläufig entfernt.
Eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ( Arena, Zentrum Herrnau ), Restaurants, Cafés, Bankinstitute, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Fitnessstudio etc. sind in der Nähe.
Eine perfekte Busanbindung ( Obus Nr. 3 und 8, Stadtbus Nr. 28, Regionalbus 120, 121, 130 und 140 ) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Innenstadt ist entlang des Salzachufers mit dem Fahrrad rasch erreichbar.
In ca. 7 Autominuten erreicht man den Autobahnanschluss Salzburg Süd.
Der Kindergarten ( Josefiau ) und die Volksschule ( Josefiau ) sind nur 2 Gehminuten entfernt.
Gymnasien sind gut erreichbar.
Die Wohnung verfügt über eine komfortable Raumeinteilung.
– geräumiger Vorraum mit Fenster und Garderobenmöglichkeit
– großes Wohnzimmer mit Küche
– geräumiges Elternschlafzimmer ( ca. 17 m² )
– schöne Kinderzimmer ( ca. 13 m² und 14 m² )
– Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, Handtuchtrockner, WC
– Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, Handtuchtrockner, WC, Waschmaschinenanschluss
– praktischer Abstellraum
Eine große Süd-West-Balkon-Terrasse ( ca. 23 m² ) mit Wasser- und Stromanschluss bietet Platz für Tisch und Stühle.
Die schöne Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung.
+ Einbauküche mit Elektrogeräten ( Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, großem Kühlschrank mit 2 extra Tiefkühlladen )
+ zwei elegante Bäder
+ hochwertiger Parkettboden im gesamten Wohn- Schlafbereich
+ weiße Holztüren
+ weiße 3-fach verglaste Holz-Thermofenster
+ elektrische Außenjalousien
+ teilweise Fliegengitter
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+ 2 Steckdosen bei den TG-Plätzen
2 Tiefgaragenabstellplätze (optional) – KP nach Vereinbarung
Ein geräumiges Kellerabteil mit Beleuchtung und Steckdose gehört zur Wohnung.
Eine besonders interessante Wohnung die sowohl für Jüngere als auch für Ältere Menschen und für Kinder hervorragend geeignet ist.
Dies deshalb, weil sie barrierefrei ist, in einer zentralen aber dennoch sehr ruhigen Wohnlage liegt, an das Landschaftsschutzgebiet angrenzt und eine perfekte Infrastruktur fußläufig erreichbar ist.
Toplage Nonntal
