Ertragsobjekte / Kapitalanlagen

Anlage – Moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung (T1) mit Vorsteuerabzug

In einer sehr guten, ruhigen und zentralen Wohnlage – in unmittelbarer Nähe des Salzachkais – wird ein modernes Wohnhaus errichtet. Im Wohnhaus befinden sich nur 10 Eigentumswohnungen. Diese sind durch den Lift, welcher von der Tiefgarage in jedes Stockwerk führt, barrierefrei zu erreichen.

Die Innenstadt ist entlang der Flaniermeile am Salzachkai in ca. 15 Gehminuten bzw. mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten leicht erreichbar.

Der Mönchsberg, das Landeskrankenhaus, die PMU und das bekannte „Augustiner-Bräu“ sind fußläufig entfernt.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Gastronomie sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Der S-Bahn-Anschluss „Mülln-Altstadt“ ist in nur 2 Gehminuten erreichbar.

Die moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung:

• ein zentraler Vorraum
• ein Wohnbereich mit integrierter Küche und Zugang auf die Südwest-Terrasse und in den Garten
• ein Schlafzimmer mit Zugang auf die Südwest-Terrasse und in den Garten
• ein geräumiges Badezimmer mit Fenster und Toilette
• ein praktischer Abstellraum

Zur Ausstattung zählen:

1. hochwertiger Parkettboden in Eiche (weiß geölt oder versiegelt)
2. weiße Holztüren
3. weiße Kunststoffthermofenster mit 3-fach-Verglasung und Aluleisten an der Außenseite
4. Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner und Toilette
5. Fußbodenheizung
6. TV-Telekom Anschlüsse in den Wohn- und Schlafräumen
7. Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und eigener Waschmaschinenanschluss in der Waschküche
8. versperrbare Steckdose je Tiefgaragenabstellplatz und zusätzliche Leerverrohrung für eine Ladestation für ein E-Auto
9. Wohnraumentlüftung
10. Innenwände in roter Ziegelbauweise
11. etc.

Ein ca. 5,90m² großes Kellerabteil mit Stromanschluss gehört zur Wohnung.

Eine pflegeleichte Wohnung mit einem kleinen Garten, der zum Relaxen und Chillen einlädt.