Haus mit 4 Apartments und 1 Eigentümer-Wohnung- in Maxglan
Das Haus befindet sich in einer zentralen Wohnlage in der Stadt Salzburg.
Der Stadtteil Maxglan ist beliebt und die Salzburger Innenstadt ist in wenigen Minuten leicht erreichbar.
Der Autobahnanschluss Salzburg-West ( Wals / Flughafen ) ist in ca. 3 Minuten erreichbar.
Maxglan verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Maxglaner Hauptstraße bzw. im schnell erreichbaren Europark.
Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe.
Im Haus befinden sich 4 Apartments und eine Eigentümer-Wohnung im Souterrain.
Souterrain: 4- Zimmer-Wohnung ( ca. 78,50 m² Wfl./ Nfl.)
– Vorraum
– große Wohnküche
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Büro / Schrankraum
– Badezimmer
– getrennte Toilette mit Fenster
– großer Abstellraum
Hochparterre: 2- Zimmer-Apartment ( ca. 29 m² Wfl. )
– Vorraum
– Wohnküche
– Schlafzimmer
– Badezimmer mit Fenster
3- Zimmer-Apartment ( ca. 53 m² Wfl. )
– Vorraum
– Wohnküche
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Badezimmer
– getrennte Toilette mit Fenster
1.Stock: 3- Zimmer-Apartment mit Balkon ( ca. 53 m² Wfl. + Balkon)
– Vorraum
– Wohnküche
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Badezimmer
– getrennte Toilette mit Fenster
Dachgeschoß: 3-Zimmer-Apartment mit Balkon ( ca. 57 m² Nfl. + Balkon )
Zur Liegenschaft gehört ein ebener bepflanzter Garten.
Die Apartments verfügen über eine moderne Ausstattung.
+ Parkettböden
+ Laminatböden in den Küchen
+ Holz- bzw. PVC-Thermofenster
+ moderne Bäder
+ moderne voll ausgestattete Küchen
+ eine Waschmaschine je Apartment
+ SAT-TV; Kabel-TV vorinstalliert
+ schnelles Internet ( Salzburg AG )
+ je Apartment eigener Stromzähler vorhanden
Die zwei Balkone sind nach Süden orientiert.
4 Autoabstellplätze im Freien, ein Carport und ein geschlossenes Carport sind vorhanden.
2 Abstellräume neben dem Carport stehen zur Verfügung.
2015 wurde das Ziegeldach erneuert.
2022 wurde eine Luftwärmepumpe und Photovoltaik installiert.
Die Apartments werden vom Eigentümer als Privatzimmervermietung auf booking.com und Airbnb angeboten.
2024 wurde ein Netto-Umsatz von ca. € 65.063.- erzielt.
Die angeführten Angaben und Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
