Eigentumswohnungen

Großzügiges modernes Townhouse in Ruhelage (T5)

In einer sehr guten, ruhigen und zentralen Wohnlage – in unmittelbarer Nähe des Salzachkais – wird ein modernes Wohnhaus errichtet. Im Wohnhaus befinden sich nur 10 Eigentumswohnungen.

Die Innenstadt ist entlang der Flaniermeile am Salzachkai in ca. 15 Gehminuten bzw. mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten leicht erreichbar.

Der Mönchsberg, das Landeskrankenhaus, die PMU und das bekannte „Augustiner-Bräu“ sind fußläufig entfernt.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Gastronomie sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Der S-Bahn-Anschluss „Mülln-Altstadt“ ist in nur 2 Gehminuten erreichbar.

Das sonnendurchflutete Townhouse verfügt über eine ausgezeichnete Raumaufteilung:

Erdgeschoß:

• ein Vorraum mit Garderobenmöglichkeit
• ein ca. 32,5m² großer Wohnbereich mit integrierter Küche und Zugang auf die ca. 12m² große Südwest-Terrasse und den ca. 132m² großen sonnigen Garten
• ein Gäste-WC mit Fenster
• ein praktischer Abstellraum

Obergeschoß:

• ein großer zentraler Vorraum mit der Möglichkeit für einen großen Einbauschrank
• ein Elternschlafzimmer mit einer Raumhöhe von 4,2 Meter und Zugang zu einem kleinen Balkon
• ein Kinderzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon
• ein großzügiges Badezimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon
• eine separate Toilette mit Fenster

Dachgeschoß:

• ein gemütliches Dachzimmer (ca. 23m² NFL) mit Zugang auf die sonnige Südwest-Dachterrasse

Zur Ausstattung zählen:

1. hochwertiger Parkettboden in Eiche (weiß geölt oder versiegelt)
2. weiße Holztüren
3. weiße Kunststoffthermofenster mit 3-fach-Verglasung und Aluleisten an der Außenseite
4. Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner und Toilette
5. 2 Toiletten mit Handwaschbecken
6. Fußbodenheizung
7. TV-Telekom Anschlüsse in den Wohn- und Schlafräumen
8. Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und eigener Waschmaschinenanschluss in der Waschküche
9. versperrbare Steckdose je Tiefgaragenabstellplatz und zusätzliche Leerverrohrung für eine Ladestation für ein E-Auto
10. Wohnraumentlüftung
11. Innenwände in roter Ziegelbauweise
12. etc.

Ein ca. 7,7m² großes Kellerabteil mit Stromanschluss gehört zur Wohnung.

Es können zwei Tiefgaragenplätz um je € 36.000,- erworben werden.

Einer dieser Tiefgaragenabstellplätze ist besonders groß und bietet zusätzlich die Möglichkeit Fahrräder bzw. Motorräder  abzustellen.

Dieses Raumwunder bietet der Familie einen ausgezeichneten Rückzugsort mitten in der Stadt.