Ertragsobjekte / Kapitalanlagen

Lehen

Große 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung in Lehen – Anlage

Objekt-Nr. 7165

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Lehen

Große 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung in Lehen – Anlage

Objekt-Nr. 7165

ca. 132 m²
ca. 132 m²
3
1/1
ja
1 (ca. 11,32 m²)
32/0,90
3. Stock (= Dachgeschoß)
Lehen
eigene Gastherme für Heizung und Warmwasser
ca. € 341,81
nach Vereinbarung
€ 320.000,-
3% + 20% USt.

Beschreibung

Große 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung in Lehen – Anlage

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Lehen.

Sie liegt im 3. Stock (= Dachgeschoß) und ist mit dem Lift erreichbar.

 

Eine sehr gute Infrastruktur ist vorhanden.

Diverse Geschäfte, Supermarkt, Bank, Cafés, Restaurants,  „Mitte-Lehen“ mit der Stadtbibliothek, PMU (Paracelsus Medizinische Privatuniversität Salzburg) etc. sind in der Nähe und fußläufig erreichbar.

Der Salzachkai ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe.

 

Die Wohnung ist mit ca. 132 m² sehr groß und verfügt über eine geräumige Raumeinteilung.

  • geräumiger Flur
  • großes Wohnzimmer (ca. 37 m²)
  • 2 große Schlafzimmer
  • große Wohn-Küche (ca. 16 m²)
  • geräumiges Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster
  • 2 Ankleiden
  • Abstellraum

 

Zur Wohnung gehört ein eigener Raum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss und mit Fenster.

Ein großer Kellerraum gehört zur Wohnung.

 

2 Tiefgaragenabstellplätze mit einem Kaufpreis von je € 17.000,- pro TG werden mitverkauft.

Die Wohnung ist unbefristet an eine 78-jährige Dame unkündbar vermietet.

Sie bezahlt monatlich an Miete ca. € 200,- zzgl. Betriebskosten, zzgl. Heizung, zzgl. Strom.

Der Mietzins ist wertgesichert (indexiert) vereinbart.

 

Die Wohnung ist somit nur für Käufer interessant, welche eine Wertanlage suchen.

Sobald das Mietverhältnis beendet ist, kann ein ortsüblicher Mietzins verlangt werden.

 

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