Eigentumswohnungen

Ruhelage Aigen

Gepflegte, großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Ruhelage Aigen

Objekt-Nr. 7863

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Ruhelage Aigen

Gepflegte, großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Ruhelage Aigen

Objekt-Nr. 7863

ca. 75m²
3
1 / 1
ca. 7m²
ja (barrierefrei)
1
SAT-tV
43 / 1,50
4. Stock (= oberster Stock)
Ruhelage Aigen
neue Elektroheizkörper; E-Durchlauferhitzer
ca. 1975
ca. € 214,88
ab 30.05.2025 möglich
€ 459.000,-
3% + 20% Ust.

Beschreibung

Gepflegte, großzügige 3-Zimmer-Wohnung im obersten Liftstock

Die Wohnung befindet sich in einer besonders schönen und ruhigen Wohnlage von Salzburg.

Der Stadtteil Aigen zählt zu den beliebtesten Wohngebieten von Salzburg.

In unmittelbarer Nähe befinden sich schöne Geh- und Fahrradwege.

Der nahegelegene Gaisberg bietet sich für ausgedehnte Spaziergänge und zum Wandern an.

Eine sehr gute Infrastruktur ist vorhanden.

Supermärkte, Drogeriemarkt, Bäcker, Trafik, Apotheke, Banken, Café, Restaurants sind in der Nähe.

Volksschule, Mittelschule und Gymnasium sind ca. 4-8 Autominuten entfernt.

Kindergärten sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar.

Gute Erreichbarkeit der Innenstadt mit dem Fahrrad.

Bushaltestellen (Bus Nr. 6, 7, und 23) sind fußläufig entfernt.

 

Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Raumeinteilung.

  • großzügiger, zentraler Vorraum mit Garderobenmöglichkeit
  • großes Wohnzimmer (ca. 26,90m²)
  • 2 Schlafzimmer
  • geräumige Küche mit Esstisch
  • weiß verfliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • getrennte Toilette
  • praktischer Abstellraum

 

Die Loggia bietet Platz für ein Tisch mit Stühlen und einen schönen Ausblick zum Gaisberg.

 

Die Wohnung wurde renoviert und verfügt über eine elegante Ausstattung.

  1. weiße Kunststoffthermofenster mit Jalousien
  2. schöne Parkettböden in den Wohnräumen pflegeleichte Vinylböden mit Parkettstruktur im Vorraum, Küche und Badezimmer
  3. weiße Küche mit Elektrogeräten (Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Mikrowelle, großer Kühlschrank mit 2 großen Tiefkühlladen) mit Tisch und Stühlen
  4.  SAT-TV

 

1 Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Zahlreiche Autoabstellplätze gehören zum Wohnhaus.

Die Wohnung ist mit dem Lift barrierefrei zu erreichen.

Die Wohnung ist mit befristeten Mietvertrag bis 30.05.2025 an ein Paar um € 950,- monatlich zzgl. Betriebskosten vermietet.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine sehr gute und ansprechende Raumeinteilung aus und ist eine gute Wertanlage.

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