Eigentumswohnungen

Nähe Müllner Hügel / Salzachkai

Extravagante 3-Zimmer-Gartenmaisonette in herrlicher Ruhelage

Objekt-Nr. 7679

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Nähe Müllner Hügel / Salzachkai

Extravagante 3-Zimmer-Gartenmaisonette in herrlicher Ruhelage

Objekt-Nr. 7679

79,88 m²
3
2 / 1
ca. 16,73 m²
40,66 m²
1
nein
1
TV-Telekom Anschlüsse
37 / 0,62
Nähe Müllner Hügel / Salzachkai
Fußbodenheizung; Fernwärme; Photovoltaikanlage
2022/2023
ca. Dezember 2023
€ 850.000,-
3% + 20% Ust.

Beschreibung

Extravagante 3-Zimmer-Gartenmaisonette in herrlicher Ruhelage (T4)

In einer sehr guten, ruhigen und zentralen Wohnlage – in unmittelbarer Nähe des Salzachkais – wird ein modernes Wohnhaus errichtet. Im Wohnhaus befinden sich nur 10 Eigentumswohnungen.

Die Innenstadt ist entlang der Flaniermeile am Salzachkai in ca. 15 Gehminuten bzw. mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten leicht erreichbar.

Der Mönchsberg, das Landeskrankenhaus, die PMU und das bekannte „Augustiner-Bräu“ sind fußläufig entfernt.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Gastronomie sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Der S-Bahn-Anschluss „Mülln-Altstadt“ ist in nur 2 Gehminuten erreichbar.

 

Die extravagante Maisonette verfügt über eine einzigartige Raumaufteilung:

Erdgeschoß:

  • ein Vorraum mit Garderobenmöglichkeit
  • zwei Südwest ausgerichtete Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten
  • ein Badezimmer mit Toilette und Fenster
  • ein praktischer Abstellraum

 

Obergeschoß:

  • ein 34,6m² großer Wohnbereich mit einer Raumhöhe von bis zu ca. 4,70 Meter und Zugang auf die ca. 11m² große Südwest-Terrasse
  • eine Gäste-Toilette mit Fenster

 

Zur Ausstattung zählen:

  1. hochwertiger Parkettboden in Eiche (weiß geölt oder versiegelt)
  2. weiße Holztüren
  3. weiße Kunststoffthermofenster mit 3-fach-Verglasung und Aluleisten an der Außenseite
  4. Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner und Toilette
  5. eine Gäste-Toilette mit Handwaschbecken
  6. Fußbodenheizung
  7. TV-Telekom Anschlüsse in den Wohn- und Schlafräumen
  8. Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und eigener Waschmaschinenanschluss in der Waschküche
  9. versperrbare Steckdose je Tiefgaragenabstellplatz und zusätzliche Leerverrohrung für eine Ladestation für ein E-Auto
  10. Wohnraumentlüftung
  11. Innenwände in roter Ziegelbauweise
  12. etc.

 

Ein ca. 7,72m² großes Kellerabteil mit Stromanschluss gehört zur Wohnung.

Es kann ein Tiefgaragenabstellplatz um € 36.000,- erworben werden.

Eine moderne Wohnung mit luftigen Wohngefühl im Obergeschoß und genügend Rückzugsraum mit Privatgarten im Erdgeschoß.

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