Eigentumswohnungen

Nähe Müllner Hügel / Salzachkai

Exklusive große 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Penthouseflair

Objekt-Nr. 7674

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Nähe Müllner Hügel / Salzachkai

Exklusive große 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Penthouseflair

Objekt-Nr. 7674

105,44 m²
145,47 m²
3
1 / 1
ca. 23,50 m²
1
ja
1
TV-Telekom Anschlüsse
37 / 0,62
Dachgeschoß
Nähe Müllner Hügel / Salzachkai
Fußbodenheizung; Fernwärme; Photovoltaikanlage
2022/2023
ca. Dezember 2023
€ 1.470.000,-
3% + 20% Ust.

Beschreibung

Exklusive große 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Penthouseflair (T9)

In einer sehr guten, ruhigen und zentralen Wohnlage – in unmittelbarer Nähe des Salzachkais – wird ein modernes Wohnhaus errichtet. Im Wohnhaus befinden sich nur 10 Eigentumswohnungen. Diese sind durch den Lift, welcher von der Tiefgarage in jedes Stockwerk führt, barrierefrei zu erreichen.

Die Innenstadt ist entlang der Flaniermeile am Salzachkai in ca. 15 Gehminuten bzw. mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten leicht erreichbar.

Der Mönchsberg, das Landeskrankenhaus, die PMU und das bekannte „Augustiner-Bräu“ sind fußläufig entfernt.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Gastronomie sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Der S-Bahn-Anschluss „Mülln-Altstadt“ ist in nur 2 Gehminuten erreichbar.

 

Die sonnendurchflutete Dachgeschoßwohnung mit Blick auf die „Müllner Kirche“ verfügt über eine ausgezeichnete Raumaufteilung:

  • ein großzügiger Vorraum
  • ein ca. 52m² großer Wohnbereich mit integrierter Küche und Zugang auf die ca. 23,5m² große Südwest-Dachterrasse
  • zwei nach SW ausgerichtete Schlafzimmer
  • ein großes Badezimmer mit 2 Fenster
  • eine separate Toilette
  • ein praktischer Abstellraum
  • ein ca. 40m² großer Stauraum im Spitzboden

 

Die Wohnung verfügt über eine bemerkenswerte Raumhöhe von bis zu ca. 3,6 Meter.

 

Zur Ausstattung zählen:

  1. hochwertiger Parkettboden in Eiche (weiß geölt oder versiegelt)
  2. weiße Holztüren
  3. weiße Kunststoffthermofenster mit 3-fach-Verglasung und Aluleisten an der Außenseite
  4. Badezimmer mit Badewanne, bodentiefer Dusche und Handtuchtrockner
  5. Fußbodenheizung
  6. TV-Telekom Anschlüsse in den Wohn- und Schlafräumen
  7. Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und eigener Waschmaschinenanschluss in der Waschküche
  8. versperrbare Steckdose je Tiefgaragenabstellplatz und zusätzliche Leerverrohrung für eine Ladestation für ein E-Auto
  9. Wohnraumentlüftung
  10. Innenwände in roter Ziegelbauweise
  11. etc.

 

Ein ca. 8m² großes Kellerabteil mit Stromanschluss gehört zur Wohnung.

Es können 2 Tiefgaragenplätze um je € 36.000,- erworben werden.

Einer dieser Tiefgaragenabstellplätze ist besonders groß und bietet zusätzlich die Möglichkeit Fahrräder bzw. Motorräder  abzustellen.

Diese exklusive Dachgeschoßwohnung in zentraler Stadtlage stellt ein Highlight am Salzburger Immobilienmarkt dar.

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