Eigentumswohnungen

Nähe Makartkai / Salzach

Exklusive 4-Zimmer-Maisonette in Sonnen-Ruhelage

Objekt-Nr. 6235

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Nähe Makartkai / Salzach

Exklusive 4-Zimmer-Maisonette in Sonnen-Ruhelage

Objekt-Nr. 6235

ca. 115 m²
4
1/2
ca. 12 m²
ca. 24 m²
1
1
Sat-TV; Telefonanschluss
73/1,25
Nähe Makartkai / Salzach
Fernwärme
ca. 1990
ca. € 266,-
nach Vereinbarung
€ 599.000,-
3% + 20% USt

Beschreibung

Exklusive 4-Zimmer-Maisonette in Sonnen-Ruhelage – Lehen

Die besonders schöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage in Lehen – nur wenige Gehminuten vom Salzachkai (Makartkai) entfernt. Sie liegt in einer ruhigen Seitenstraße.

Der beliebte Geh- Fahrradweg an der Salzach ermöglicht es das Stadtzentrum von Salzburg in ca. 8 Fahrradminuten leicht zu erreichen.

Der Salzachkai bietet sich für ausgedehnte Spaziergänge, zum Joggen und zum Fahrradfahren an.

Die Maisonette verfügt über eine großzügige Raumeinteilung – mit Hauscharakter.

1 OG:

  • zentraler Vorraum
  • schönes Wohnzimmer mit modernem Kachelofen und gemauerter Sitzbank
  • große Wohnküche mit gemütlichem Essplatz
  • Speisekammer / Abstellraum
  • Gäste-WC mit Handwaschbecken
  • gemütlicher Wintergarten

2 OG:

  • zentraler Vorraum
  • Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zur SW-Terrasse
  • kleines Bürozimmer
  • exklusives, großes Badezimmer mit elegantem Waschtisch, Eckbadewanne, bodenbündiger Glasdusche, WC und Fenster
  • geräumiger Wirtschaftsraum mit Waschbecken, Anschluss für Waschmaschine und Trockner und ausreichend Platz für einen Einbauschrank

DG:

  • Vorraum / Podest
  • gemütliches Schlafzimmer mit modernen Tischler Einbauschränken, 2 Schrankräumen und Fenstern

 

Die Südwest-Terrasse bietet Platz für Tisch und Stühle und Sonne bis zum Abend.

Ein eigener, liebevoll gestalteter Gartenbereich mit Terrasse gehört zur Wohnung.

 

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über eine sehr hochwertige und moderne Ausstattung.

  1. geölte Buchen- Parkettböden bzw. Tropenholzböden im 1 OG
  2. weiße Holztüren
  3. weiße Kunststoffthermofenster mit Plissees
  4. moderne Gorenje-Küche mit Induktionsherd, Backrohr und Dampfgarer von Miele, Geschirrspüler, großen Kühlschrank und 3 Tiefkühlfächern
  5. exklusives Design-Badezimmer
  6. Kachelofen
  7. Safe
  8. Telefonanschluss
  9. Sat-TV
  10. hochwertige Einbauschränke

 

Ein großer gemauerter Abstellraum mit Fenster, Beleuchtung und Steckdose gehört zur Wohnung.

Ein Autoabstellplatz in der Garage steht im Eigentum.

Die monatlichen Betriebskosten von ca. € 266,- inklusive Heizung, Warmwasser, etc sind besonders günstig !

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, sehr gepflegten Wohnhaus.

Der ausgezeichnete Zustand in Verbindung mit der zentrumsnahen Lage sind besonders erwähnenswert.

Lassen Sie sich positiv überraschen – wir führen Sie sehr gerne durch diese besondere Immobilie.

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