Villen / Häuser

Grün-Ruhelage in Grödig

Ein- Zweifamilienhaus in Ruhelage Grödig

Objekt-Nr. 7908

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Grün-Ruhelage in Grödig

Ein- Zweifamilienhaus in Ruhelage Grödig

Objekt-Nr. 7908

ca. 200 m²
ca. 215 m²
841 m²
ca. 48 m² Süd-Terrasse und West-Terrasse
7
3 / 3
teilunterkellert
137 / 3,59
Grün-Ruhelage in Grödig
1
2
Elektronachtspeicher; Kachelofen, Kaminofen
ca. € 77.- mtl.
nach Vereinbarung, kurzfristig möglich
€ 850.000.-
3% + 20%Ust.

Beschreibung

Ein- Zweifamilienhaus in Ruhelage Grödig

Das Wohnhaus befindet sich im südlichen Ortsteil von Grödig.

Es liegt in einer sehr schönen Ruhelage. In der Nachbarschaft befinden sich Ein- und Zweifamilienwohnhäuser.

Ein freier und unverbaubarer Ausblick zum Untersberg und ins Grüne ist gegeben.

Ein  tolles Naherholungsgebiet rund um den Untersberg mit gepflegten Rad- und Wanderwegen ist gegeben.

Eine sehr gute Infrastruktur ist vorhanden.

Das Ortszentrum von Grödig ist mit dem Fahrrad, Bus oder Auto schnell erreichbar.

Supermärkte, Apotheke, Banken, Restaurants, Cafés, Ärzte, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und Oberstufenrealgymnasium sind im Ort.

Bushaltestellen sind ca. 2 Gehminuten entfernt.

Der Autobahnanschluss Salzburg Süd ist ca. 3 Autominuten entfernt.

Das Stadtzentrum von Salzburg ist in ca. 15 Autominuten erreichbar.

Raumeinteilung:

KG: teilunterkellert, 2 Räume

EG: ca. 105,50 m²

–  Vorraum im Stiegenhaus

–  Eingang zur Wohnung mit zentralem Vorraum

–  Wohn- Esszimmer ( ca. 34,4m² ) mit Kachelofen und Ausgang zur Süd-Terrasse

–  große Küche ( ca. 12m² ) mit Fenster

–  geräumiges Schlafzimmer

–  Kabinett

–  Badezimmer mit Waschtischverbau, Badewanne, WC und Bidet

–  Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss

–  ein Zubau ( Wintergarten ) mit großer Dusche und eingebauter Sauna ( beheizt über Außenkamin ) ist über den Außenbereich erreichbar

 

OG (=DG): ca. 94 m²,  

derzeit in 2 Bereiche ( linker und rechter Bereich ) unterteilt, zusammenlegbar

–  Vorraum im Stiegenhaus

– Abstellraum mit Fenster

linker Bereich:

–  Vorraum

–  Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster

–  Küche mit Essplatz

–  Wohnzimmer

–  großes Schlafzimmer ( ca. 16,80 m² )

rechter Bereich:

–  Vorraum

–  Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC und Fenster

–  Wohnzimmer

–  großes Schlafzimmer ( ca. 17,60 m² ) mit Kaminofen

 

Zur Ausstattung gehören:

+ Holzfenster isolierverglast

+ Fliesenböden;  Laminatböden mit Parkettstruktur

+ Küchen mit Elektrogeräten

+ Sauna

+ SAT-TV möglich

Die große Süd-Terrasse ( ca. 48 m² ) mit Kamin ist teilweise überdacht.

Die West-Terrasse schließt an den Garten an.

Der schöne, sonnige Garten ist mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt und hat ein Biotop.

 

Eine Garage und Autoabstellplätze gehören zur Liegenschaft.

 

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