Ein- Zweifamilienhaus in Ruhelage Grödig
Das Wohnhaus befindet sich im südlichen Ortsteil von Grödig.
Es liegt in einer sehr schönen Ruhelage. In der Nachbarschaft befinden sich Ein- und Zweifamilienwohnhäuser.
Ein freier und unverbaubarer Ausblick zum Untersberg und ins Grüne ist gegeben.
Ein tolles Naherholungsgebiet rund um den Untersberg mit gepflegten Rad- und Wanderwegen ist gegeben.
Eine sehr gute Infrastruktur ist vorhanden.
Das Ortszentrum von Grödig ist mit dem Fahrrad, Bus oder Auto schnell erreichbar.
Supermärkte, Apotheke, Banken, Restaurants, Cafés, Ärzte, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und Oberstufenrealgymnasium sind im Ort.
Bushaltestellen sind ca. 2 Gehminuten entfernt.
Der Autobahnanschluss Salzburg Süd ist ca. 3 Autominuten entfernt.
Das Stadtzentrum von Salzburg ist in ca. 15 Autominuten erreichbar.
Raumeinteilung:
KG: teilunterkellert, 2 Räume
EG: ca. 105,50 m²
– Vorraum im Stiegenhaus
– Eingang zur Wohnung mit zentralem Vorraum
– Wohn- Esszimmer ( ca. 34,4m² ) mit Kachelofen und Ausgang zur Süd-Terrasse
– große Küche ( ca. 12m² ) mit Fenster
– geräumiges Schlafzimmer
– Kabinett
– Badezimmer mit Waschtischverbau, Badewanne, WC und Bidet
– Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
– ein Zubau ( Wintergarten ) mit großer Dusche und eingebauter Sauna ( beheizt über Außenkamin ) ist über den Außenbereich erreichbar
OG (=DG): ca. 94 m²,
derzeit in 2 Bereiche ( linker und rechter Bereich ) unterteilt, zusammenlegbar
– Vorraum im Stiegenhaus
– Abstellraum mit Fenster
linker Bereich:
– Vorraum
– Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster
– Küche mit Essplatz
– Wohnzimmer
– großes Schlafzimmer ( ca. 16,80 m² )
rechter Bereich:
– Vorraum
– Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC und Fenster
– Wohnzimmer
– großes Schlafzimmer ( ca. 17,60 m² ) mit Kaminofen
Zur Ausstattung gehören:
+ Holzfenster isolierverglast
+ Fliesenböden; Laminatböden mit Parkettstruktur
+ Küchen mit Elektrogeräten
+ Sauna
+ SAT-TV möglich
Die große Süd-Terrasse ( ca. 48 m² ) mit Kamin ist teilweise überdacht.
Die West-Terrasse schließt an den Garten an.
Der schöne, sonnige Garten ist mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt und hat ein Biotop.
Eine Garage und Autoabstellplätze gehören zur Liegenschaft.
Salzburg / Itzling
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