Ertragsobjekte / Kapitalanlagen

Sonnige Wohnlage in unmittelbarer Seenähe am Obertrumer See

Anlageobjekt: Große Ordinationsräumlichkeiten in 2-Familienhaus – Seeham

Objekt-Nr. 6249

Anfrage

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Sonnige Wohnlage in unmittelbarer Seenähe am Obertrumer See

Anlageobjekt: Große Ordinationsräumlichkeiten in 2-Familienhaus – Seeham

Objekt-Nr. 6249

ca. 132,45 m²
ca. 132,45 m²
ca. 39 m²
5
0/2
ja
89/1,20
Erdgeschoss
Sonnige Wohnlage in unmittelbarer Seenähe am Obertrumer See
Öl-Zentralheizung
ca. 223,-
€ 400.000,-
3% + 20% USt

Beschreibung

Anlage- Ertragsobjekt

Große Ordinationsräumlichkeiten in Seeham / Obertrumer See

 

Zum Kauf steht die komplette Erdgeschoßetage – in einem 2-Familienhaus.

Die Räumlichkeiten werden derzeit als Arztordination genutzt.

 

Die Liegenschaft befindet sich im Ortszentrum vom Seeham und der Obertrumer See ist fußläufig entfernt.

Der Ort Seeham verfügt über eine gute Infrastruktur mit Bank, Bäcker, Blumengeschäft, Volksschule, Kindergarten und Gastronomie.

 

Im Nachbarort Obertrum gibt es weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

 

Die Landeshauptstadt Salzburg mit Autobahnanschlüssen, Flughafen und sehr guten Zugverbindungen ist in ca. 20 Autominuten erreichbar.

 

 

Die Erdgeschoßetage ist derzeit in 5-6 Räume unterteilt.

Eine Terrasse nach Südwest und ein Garten mit ca. 376 m² gehören dazu.

Weiters gehören 2 große Kellerräume und 4 Autoabstellplätze zur Ordination.

 

Die Räumlichkeiten werden mit befristeten Mietvertrag, an einen Arzt, auf ca. 7 Jahre vermietet.

Der monatliche Nettomietzins beträgt € 1.300,- zzgl. Betriebskosten.

Die Rendite beträgt somit ca. 3,9 %.

 

Zur Beantwortung Ihrer Fragen und für eine Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

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