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Nimführ Immobilien, Manfred Nimführ
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Sonnen-Ruhelage Grödig

Wunderschöne 3-Zimmer-Neubau-Balkon-Wohnung - Grödig

Objekt-Nr. 3861
Wohnfläche
ca. 78,80 m²
Zimmer
3
Bäder / WC
1/1
Balkon
ca. 18,68 m²
Carport
1
Autoabstellplatz
1
Keller
ca. 16,19 m²
HWB/fGEE
33/0,72
Stockwerk
1.Stock
Lage
Sonnen-Ruhelage Grödig
Heizung
Luftwärmepumpe; Fußbodenheizung
Baujahr
2019/2020
Bezug
ca. Sommer 2020
Kaufpreis
€ 465.000,-
Provision
3% + 20% USt

Wunderschöne neue 3-Zimmer-Balkon-Wohnung in Grödig (T6)

 

Im Süden von Salzburg, im beliebten Ort Grödig, wird ein schönes Wohnhaus mit 8 Eigentumswohnungen errichtet.

 

Die ansprechende Wohnlage bietet einen Ausblick Richtung Untersberg, Tennengebirge und ins Grüne.

Es handelt sich um eine Sonnen-Ruhelage mit Freizeit-und Erholungswert.

 

Schöne Wanderwege nach St. Leonhard und auf den Untersberg bieten sich für die Freizeitgestaltung an.

 

Grödig verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Das Ortszentrum von Grödig ist zu Fuß leicht erreichbar.

Supermärkte, Apotheke, Banken, Restaurants, Cafés, Ärzte, Kindergarten, Volksschule, neue Mittelschule und Oberstufenrealgymnasium sind im Ort.

Bushaltestellen sind ca. 2 Gehminuten entfernt. Die Obuslinie Nr. 5 wird ab März 2019 (Testbetrieb) bzw. ab September 2019 im 20 Min. Takt von Grödig nach Salzburg und zurück fahren.

Der Autobahnanschluss Salzburg-Süd ist in ca. 2 Autominuten erreichbar.

Nur ca. 15 Autominuten bis in das Stadtzentrum von Salzburg.

 

Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über eine komfortable Raumeinteilung.

- zentraler Vorraum mit großer Garderobenmöglichkeit

- großes Wohnzimmer

- geräumiges Schlafzimmer

- schönes Kinderzimmer

- elegantes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster

- getrenntes WC mit Waschbecken und Fenster

- praktischer Abstellraum

 

Zur Wohnung gehört ein großer Südwest-Balkon (ca. 18,70 m²).

 

Zur eleganten und modernen Ausstattung zählen unter anderem:

+ weiße Holztüren

+ schöne Parkettböden

+ weiße Thermofenster mit 3-fach Verglasung

+ Fußbodenheizung

+ roter Ziegelbau

+ günstige Betriebskosten

+ etc.

 

Ein großzügiges Kellerabteil (ca. 16,10 m²) bietet Staufläche.

Zur Wohnung gehört ein Carport (€ 12.000,-) und ein Autoabstellplatz (€ 7.000,-).

 

Eine wunderschöne Wohnung mit super Raumeinteilung und großem Sonnenbalkon.

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