+43 662 873073-0

Nimführ Immobilien, Manfred Nimführ
Markus-Sittikus-Straße 9, 5020 Salzburg
Tel. +43-662-873073-0, Fax +43-662-873073-99
immo@nimfuehr-immo.at, www.nimfuehr-immo.at


Nähe Itzlinger Kirche/ Stadtteil Itzling in Salzburg

Vollmöblierte 3-Zimmer-Eckwohnung in wunderbarer Ruhe-Sonnenlage in Itzling

Objekt-Nr. 3775
Wohnfläche
ca. 77,74 m²
Zimmer
3
Bäder / WC
1/1
Balkon
ca. 17,19 m²
Lift
ja
Garage
1
Keller
1
HWB/fGEE
74/1,57
Stockwerk
3.Stock
Lage
Nähe Itzlinger Kirche/ Stadtteil Itzling in Salzburg
Heizung
Zentralheizung (Fernwärme) mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Betriebskosten
ca. € 293,-
Miete Netto
€ 560,-
Miete Brutto
€ 853,-
Kaution
€ 2.560,-
Bezug
ab sofort; nach Vereinbarung
Gesamtmiete
€ 853,-
Provision
2 BMM + 20% USt

Das 4-stöckige Wohnhaus befindet sich in herrlicher Sonnen-Ruhelage in der Nähe der Itzlinger Kirche.

Die vollmöblierte Wohnung liegt im 3. Liftstock und ist nach Süd-West und Nord-West orientiert. Von hier hat man einen bezaubernden Blick in Nachbars Gärten und zur Itzlinger Kirche.

 

Die Infrastruktur ist sehr gut: mehrere Bushaltestellen, Bäcker, Supermärkte, Schulen und Kindergarten sind fußläufig in ca. 2-5 Minuten zu erreichen.

 

Die sonnendurchflutete Wohnung ist wie folgt eingeteilt in:

+ großzügiger Vorraum

+ gemütliches Wohn-Esszimmer mit Zugang auf den SW-Balkon

+ separates TV-Zimmer

+ Schlafzimmer mit Zugang auf den NW-Balkon

+ separate Küche mit Fenster

+ gepflegtes Badezimmer

+ separate Toilette

+ praktischer Abstellraum

 

Die ruhig gelegene 3-Zimmer-Eckwohnung ist voll möbliert:

- Vorraum mit großzügigen Einbauschränken (Hänge- und Legevorrichtung)

  aus Massivholz-Mahagoni, PVC-Boden über Fliesenboden

- Schlafzimmer mit Kleiderschrank (2 Schiebetüren), Doppelbett mit Lattenrost

  und jeweils einem Nachtkästchen, hochwertiger Parkettboden

- Küche mit Einbauküche inkl. E-Geräten (E-Herd mit Cerankochfeld und Backrohr,

  Kühlschrank mit Tiefkühlfach), PVC-Boden über Fliesenboden

- großzügiges Esszimmer mit Eckbank, Esstisch und Stühlen, Anrichte, Glasvitrine

  und TV-Sessel, hochwertiger Parkettboden

- separates TV-Zimmer mit Einbauschrank, Sideboards, TV, Couch, Couch-Tisch und 

  Couchsessel, hochwertiger Parkettboden

- weiß verfliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschtischverbau und Spiegelschrank

- weiß verflieste, separate Toilette

- Abstellraum mit Regale und Waschmaschine von Miele

- SAT-TV und Telefonanschluss

 

Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Mietpreis inkludiert.

Haustiere sind nicht erwünscht!

 

Eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradabstellraum können mitbenützt werden.

Ein abschließbarer Abstellbereich gehört zur Wohnung.

 

Der Hausmeister kümmert sich professionell um die Pflege der Allgemeinflächen.

 

Sie siedeln nach Salzburg und haben keine Lust ihre alten Möbel mitzunehmen ? Nützen die Gelegenheit und besichtigen Sie diese gemütliche, voll möblierte Wohnung. Wir stehen gerne zur Verfügung.

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