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Nimführ Immobilien, Manfred Nimführ
Markus-Sittikus-Straße 9, 5020 Salzburg
Tel. +43-662-873073-0, Fax +43-662-873073-99
immo@nimfuehr-immo.at, www.nimfuehr-immo.at


Erhöhte Wohnlage - Mondsee

Villa mit unverbaubaren Seeblick - Mondsee

Objekt-Nr. 4292
Wohnfläche
ca. 242 m²
Grundstücksfläche
ca. 967 m²
Balkon
2
Terrasse
5
Zimmer
9
Bäder / WC
4/4
HWB/fGEE
9/0,69
Lage
Erhöhte Wohnlage - Mondsee
Carport
2
Autoabstellplatz
3
Heizung
Fußbodenheizung
Bezug
nach Vereinbarung
Kaufpreis
€ 1.650.000,-
Provision
3% + 20% USt

Villa mit unverbaubaren Seeblick - Mondsee

 

Die Villa befindet sich in einer wunderschönen Grünlage mit freiem und unverbaubaren Ausblick auf den Mondsee und auf die Berglandschaft.

Sie bietet ganztägig Sonne.

 

Das Ortzentrum von Mondsee ist schnell erreichbar.

Mondsee bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants, Cafés, Banken, Ärzte, Golfplätze etc.

Für Schwimmer, Surfer und Segler ist der Mondsee ein wahres Paradies.

2 Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe.

 

Das Wohnhaus wurde in Hanglage errichtet und verfügt über eine großzügige Raumeinteilung.

EG:

Einliegerwohnung (ca. 43,50 m² + Terr.) mit eigenem Außeneingang:

- Vorraum mit Garderobe

- Wohnzimmer mit integrierter Küche (ca. 19,7 m²)

- schönes Schlafzimmer

- Badezimmer mit Waschtisch, bodenbündiger Glasdusche, WC und Waschmaschinen- und

  Trockneranschluss

- Süd-Terrasse
 
Villa

- Eingangsbereich mit großem Garderobeneinbauschrank


OG:

- großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer (ca. 59 m²) mit Panoramaverglasung und

  Design-Küche

- geräumiges Schlafzimmer mit Terrassenausgang

- Gästezimmer

- Badezimmer mit Waschbecken, bodenbündiger Glasdusche und WC

- Wirtschafts- Technikraum

- Abstellraum

 

DG:

- Vorraum

- großer Masterbedroom (ca. 27,60 m²) mit begehbarem Schrankraum und

  direkt begehbarem großzügigen Badezimmer (ca. 12 m²) mit Doppelwaschbecken,

  bodenbündiger Glasdusche, Badewanne, WC, Fenster und Terrassenausgang

- Schlafzimmer mit Terrassenausgang

- großes Schlafzimmer (ca. 21,86 m²)

- kleines Schlafzimmer

- Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, WC und Fenster

 

Zahlreiche Terrassen mit schönen Ausblicken bieten Rückzugsmöglichkeiten.

 

Die Ausstattung ist hochwertig und modern.

+ elegante Parkettböden

+ Stein- bzw. Fliesenböden

+ weiße Kunststoffthermofenster ( 3-fachverglast)

+ elektrische Jalousien

+ weiße Holztüren

+ exklusive Küche mit Kochinsel und Granitarbeitsplatte

+ hochwertige Bäder

+ Kaminanschluss im Wohnzimmer

+ Wäscheabwurfschacht

+ Alarmanlage

+ Raumlüftung

+ Fußbodenheizung bzw. im Sommer Kühlung

+ etc.

 

Ein Badeplatz mit Benützungsrecht und dem Recht ein Boot anzulegen, ist erwähnenswert.

 

 

Eine besondere Liegenschaft mit einmaligem Ausblick.

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