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Nimführ Immobilien, Manfred Nimführ
Markus-Sittikus-Straße 9, 5020 Salzburg
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Nähe Leopoldskroner Weiher

Tolle 4-Zimmer-Gartenwohnung in Toplage Leopoldskron

Objekt-Nr. 4326
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4
Bäder / WC
1/1
Terrasse
ca. 41 m²
Garten
ca. 180 m²
Autoabstellplatz
1
Keller
ja
HWB/fGEE
126/1,88
Stockwerk
EG
Lage
Nähe Leopoldskroner Weiher
Heizung
Zentralheizung; Fußbodenheizung
Betriebskosten
ca. € 245,-
Miete Netto
€ 1.350,-
Miete Brutto
€ 1.595,-
Kaution
€ 4.785,-
Bezug
nach Vereinbarung
Gesamtmiete
€ 1.595,-
Provision
2 BMM + 20% USt

Tolle 4-Zimmer-Gartenwohnung in Toplage Leopoldskron - Nähe Leopoldskroner Weiher

 

Das kleine Wohnhaus mit nur 6 Parteien befindet sich in einer Sackgasse in unmittelbarer Nähe des Leopoldskroner Weiher.

 

Die gepflegte 4-Zimmer-Wohnung ist nach Ost-Süd-West orientiert. "Hier hat man den ganzen Tag die Sonne auf seiner Seite!" 

 

Die Infrastruktur ist sehr gut: In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Bäcker; die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt; rasche Erreichbarkeit der Innenstadt ist gegeben.

Das Naherholungsgebiet rund um den Leopoldskroner Weiher mit dem Fitness-Parcours, dem öffentlichen Freibad, dem tollen Gehweg entlang des Weihers lässt jedes Sportlerherz höher schlagen. 

 

Die gepflegte 4-Zimmer-Wohnung ist eingeteilt in:

+ Eingangsbereich mit Garderobe

+ sonniges Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die Süd-Terrasse und in den Garten

+ zwei südseitig gelegene Schlafzimmer 

+ ein Elternschlafzimmer mit Zugang auf die große West-Terrasse und in den Garten

+ separate Küche mit hoher Raumhöhe, Fenster und anschließendem Abstellraum

+ Bürobereich im Innenflur 

+ großes Bad mit Fenster

+ separate Toilette

+ praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Fenster

 

Zur Ausstattung zählt:

- Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich

- DAN-Einbauküche mit E-Geräten (inkl. 2 Kühlschränken)

- weiß verfliestes Bad mit Eckbadewanne, gemauerter Duschkabine,

  Waschtisch, Spiegel und Handtuchtrockner

- weiß verfliestes WC mit Hängetoilette, Pissoir und Handwaschbecken

- praktischer Abstellraum (als begehbarer Schrankraum) mit Hänge- und

  Legevorrichtungen und Schuhschrank

- Regale im Innenflur

- teilweise Plissees

- SAT-TV und Telefonanschluss

 

Der nicht einsehbare Garten mit dem praktischen Gartenhäuschen lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Ein Autoabstellplatz im Freien, sowie ein Kellerabteil runden das Raumangebot ab.

 

Haustiere sind nicht erlaubt!

 

Ein gemütlicher Platz für Groß und Klein! Überzeugen Sie sich selbst, gerne führen wir Sie durch die Wohnung! 

 

 

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