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Nimführ Immobilien, Manfred Nimführ
Markus-Sittikus-Straße 9, 5020 Salzburg
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Sonnen-Ruhelage Gneis

Sonniges Wohnhaus in bester Ruhelage - Gneis

Objekt-Nr. 4784
Wohnfläche
ca. 134 m²
Nutzfläche
ca. 194 m²
Grundstücksfläche
ca. 742 m²
Terrasse
ja
Zimmer
4
Bäder / WC
2/3
Carport
2
Keller
ja
HWB/fGEE
86/1,29
Lage
Sonnen-Ruhelage Gneis
Heizung
Gas-Zentralheizung
Betriebskosten
ca. € 138,-
Miete Netto
€ 2.500,-
Miete Brutto
€ 2.750,-
Kaution
€ 10.000,-
Bezug
nach Vereinbarung
Gesamtmiete
€ 2.888,-
Provision
2 BMM + 20% USt

Sonniges Wohnhaus in bester Sonnen-Ruhelage - Gneis

 

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der besten und beliebtesten Wohnlagen von Salzburg.

Es liegt in einer Sackgasse und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne und zum Untersberg.

Der nahgelegene Almkanal lädt zum Spazierengehen und zum Fahrradfahren ein.

 

Die Salzburger Altstadt ist mit dem Fahrrad, Bus bzw. Auto schnell erreichbar.

 

Supermärkte, Banken, Post, Kindergarten sind wenige Autominuten entfernt.

Bushaltestellen, Krabbelstube und Gasthäuser sind zu Fuß leicht erreichbar.

 

UG:

Das Wohnhaus ist voll unterkellert.

Die Kellerräume sind mit Fenstern natürlich belichtet.

- Vorraum

- Waschküche

- Saunaraum mit großer Dusche

- großer Hobbyraum

                                      
 
 EG:

- geräumiger Vorraum

- Diele

- Garderobe

- Gäste-WC mit Handwaschbecken und Fenster

- großzügiger, sonniger Wohn-Essbereich mit weißem Kachelofen

- halbintegrierte, freundliche Küche

- Wintergarten 


 
OG:

- zentraler Vorraum

- großes Schlafzimmer mit 2 begehbaren Schrankräumen

- geräumiges Badezimmer

- 2 weitere Schlafzimmer

- Badezimmer

 

Die schöne Süd-West-Terrasse und der Garten sind erwähnenswert.

Ein großes Carport für 2 Autos gehört zur Liegenschaft.

Ein interessantes Wohnhaus für Menschen die in einer der schönsten Wohnlagen von Salzburg leben möchten.

 

 

 

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