+43 662 873073-0

Nimführ Immobilien, Manfred Nimführ
Markus-Sittikus-Straße 9, 5020 Salzburg
Tel. +43-662-873073-0, Fax +43-662-873073-99
immo@nimfuehr-immo.at, www.nimfuehr-immo.at


Maxglan - Nähe "Stiegl"-Brauerei

Sonnendurchflutete 4-Zi.Dachterrassenwohnung in Maxglan

Objekt-Nr. 2790
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
4
Bäder / WC
1/1
Terrasse
20,10 m²
Garage
ja
Keller
ja
HWB/fGEE
51/0,66
Stockwerk
2.Stock
Lage
Maxglan - Nähe "Stiegl"-Brauerei
Heizung
Zentralheizung/Solarenergie
Betriebskosten
ca. € 317,72
Bezug
nach Vereinbarung
Kaufpreis
€ 376.000,-
Provision
3% + 20% USt

Das kleine 2-stöckige Atriumwohnhaus befindet sich in einer herrlichen Sonnen- und Ruhelage in der Nähe der Stiegl-Brauerei und der Glan.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Supermärkte, O-Bus-Haltestellen, Sportstätten, gemütliche Gasthäuser etc. sind wenige Gehminuten entfernt. Die Innenstadt sowie auch der Flughafen sind sehr rasch erreichbar.

 

Die sonnige 4-Zimmer-Wohnung ist wie folgt eingeteilt in:

+ Vorraum

+ Wohn- und Essbereich mit halbintegrierter Küche und Zugang auf

   die 20m² große Süd-Terrasse mit Blick auf den Untersberg und auf die  

   Festung "Hohe Salzburg".

+ drei geräumige Schlaf- bzw. Arbeitszimmer

+ Innenflur

+ Badezimmer

+ separate Toilette

+ Abstellraum

 

Zur modernen Ausstattung zählt:

- heller Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich

- moderne Einbauküche inkl. E-Geräten (Cerankochfeld, Backrohr in

  Sichthöhe, Geschirrspülmaschine, freistehender Kühlschrank)

- weiß verfliestes Bad mit Badewanne, Waschbecken und

  Waschmaschinenanschluss

- 3-fach verglaste weiße Kunststoffthermofenster

- Innenjalousien

- Kabel-TV, Anschlüsse in jedem Zimmer vorhanden

 

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.

Waschküche, Trockenraum, Abstellraum für Fahrräder bzw. Kinderwagen und  große Atriumbereich im Erdgeschoß stehen den Bewohnern zur Verfügung.

Ein umzäunter Kinderspielplatz mit gepflegtem Rasenflächen gehört zur Wohnanlage.

 

Das Atrium-Wohnhaus stellt eine Besonderheit am Salzburger Immobilienmarkt dar: Große überdachte Flächen im Erdgeschoß laden zum gemütlichen Verweilen und kommunikativen Gesprächen mit den Nachbarn ein.

 

Lassen Sie sich überraschen - gerne führen wir Sie durch die sonnige Wohnung!

 

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