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Nimführ Immobilien, Manfred Nimführ
Markus-Sittikus-Straße 9, 5020 Salzburg
Tel. +43-662-873073-0, Fax +43-662-873073-99
immo@nimfuehr-immo.at, www.nimfuehr-immo.at


Sonnen-Ruhelage am Fuße des Heuberges

Schöne und grosse 3-Zimmer-Gartenwohnung am Fusse des Heuberges

Objekt-Nr. 3926
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Bäder / WC
1/1
Terrasse
ca. 30 m²
Garten
ca. 337 m²
Garage
1
Autoabstellplatz
1
Lift
ja
Keller
ja
HWB/fGEE
59,78
Stockwerk
EG
Lage
Sonnen-Ruhelage am Fuße des Heuberges
Heizung
Öl-Zentralheizung
Baujahr
1996
Betriebskosten
ca. € 444,-
Bezug
ab 28.02.2022
Kaufpreis
€ 399.000,-
Provision
3% + 20% USt

Schöne und große 3-Zimmer-Gartenwohnung am Fuße des Heuberges

 

Die Wohnung befindet sich in einer Sonnen-Grünlage mit schönem Ausblick.

 

Das Stadtzentrum von Salzburg ist in ca. 10 Autominuten leicht zu erreichen.

Der beliebte Fuschlsee ist nur wenige Autominuten entfernt.

 

Fußläufig entfernt sind Bushaltestellen und ein Nahversorger.

 

Die große Wohnung verfügt über eine sehr gute Raumeinteilung.

-    geräumige, zentrale Diele
-    großes, sonniges Wohnzimmer (ca. 33,17 m²)
-    2 schöne Schlafzimmer
-    Küche mit kleiner Speis
-    weiß verfliestes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche,
     Waschmaschinenanschluss und Fenster
-    getrenntes WC mit Handwaschbecken
-    praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

 

Die Ausstattung ist modern und hochwertig.              

+   Parkettböden
+   weiße Holzthermofenster mit Rollos
+   weiße Holztüren
+   Kücheneinrichtung mit Siemens-Elektrogeräten
+   SAT-TV

 

Der eigene, große Garten mit ca. 337 m² und die ca. 30 m² große Südwest-Terrasse sind Plätze zum Entspannen und Genießen.

 

Ein Autoabstellplatz im Freien gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis inkludiert.

Ein Tiefgaragenabstellplatz kann gesondert um € 18.000,- erworben werden.

 

Die Wohnung ist mit befristeten Mietvertrag bis 28.02.2022 an ein Ehepaar vermietet.

Nach Rücksprache mit den Mietern ist es gegebenenfalls möglich, dass die Mieter früher ausziehen.

 

 

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