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Nimführ Immobilien, Manfred Nimführ
Markus-Sittikus-Straße 9, 5020 Salzburg
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immo@nimfuehr-immo.at, www.nimfuehr-immo.at


Andräviertel

Neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Andräviertel

Objekt-Nr. 4054
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Bäder / WC
1/1
Balkon
ca. 2,50 m²
Lift
ja
Keller
ja
HWB/fGEE
93/1,52
Stockwerk
5.Stock
Lage
Andräviertel
Heizung
Fernwärme
Betriebskosten
ca. € 220,45
Miete Netto
€ 969,55
Miete Brutto
€ 1.190,-
Kaution
€ 3.000,-
Bezug
nach Vereinbarung
Gesamtmiete
€ 1.190,-
Provision
2 BMM + 20% USt

Neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Andräviertel

 

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Wohnlage - im Andräviertel.

Sie liegt im 5. Liftstock und bietet einen schönen Ausblick Richtung Gaisberg, Kapuzinerberg, Untersberg und auf Teile der Stadt Salzburg.

 

Die Wohnung ist hell und freundlich.

 

Das Andräviertel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Diese sind fußläufig erreichbar.

Der Mirabellplatz und die Linzergasse sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

Die Wohnung wurde frisch renoviert und verfügt über eine sehr gute Raumeinteilung.

 

- zentraler, geräumiger Vorraum

- schönes Wohnzimmer (ca. 23,18 m²)

- großes Schlafzimmer (ca. 17,50 m²)

- geräumiges Kinderzimmer (ca. 14 m²)

- neue Küche mit Stellmöglichkeiten für einen Tisch

- neues Badezimmer mit Handwaschbecken, Dusche, WC und

  Waschmaschinenanschluss

 

Ausstattung:               

+ elegante Parkettböden

+ weiße Kunststoffthermofenster

+ weiße Holztüren

+ neue Küche mit Elektrogeräten (Cerankochfeld, Dunstabzug, Backrohr,

   Geschirrspüler, großer Kühlschrank mit Tiefkühlfach)

+ neue Badezimmereinrichtung

+ Waschmaschinenanschluss

+ Kabel-TV

 

Der Balkon ist in einen großen Innenhof ausgerichtet und bietet einen Blick Richtung Gaisberg.

Ein geräumiges Kellerabteil mit Licht und Steckdose gehört zur Wohnung.

Eine Waschküche, zwei Trockenräume, ein Fahrradraum und ein begrünter Innenhof stehen zur Benützung.

 

 

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