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Nimführ Immobilien, Manfred Nimführ
Markus-Sittikus-Straße 9, 5020 Salzburg
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immo@nimfuehr-immo.at, www.nimfuehr-immo.at


Ausblickslage Hallwang Esch

Grosse, top-renovierte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung - Hallwang / Esch

Objekt-Nr. 4561
Wohnfläche
ca. 109,33 m²
Zimmer
3
Bäder / WC
2/2
Terrasse
ca. 8 m²
Garage
1
Autoabstellplatz
1
Keller
ja
HWB/fGEE
93/2,22
Stockwerk
3. Stock (=Dachgeschoß)
Lage
Ausblickslage Hallwang Esch
Heizung
Öl-Zentralheizung; E-Boiler
Betriebskosten
ca. € 330,-
Bezug
nach Vereinbarung
Kaufpreis
€ 425.000,-
Provision
3% + 20% USt

Neue 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit Dachterrasse in Hallwang / Esch (T8)

 

Das neu ausgebaute Dachgeschoß befindet sich in einer sonnigen Wohnlage.

Die Stadt Salzburg ist nur 5 Autominuten entfernt.

 

Die exklusive Wohnung bietet einen freien und unverbaubaren Ausblick Richtung Kühberg, Untersberg, Kapuzinerberg und ins Grüne.

Eine sehr gute Infrastruktur ist vorhanden.

Diverse Supermärkte, Trafik, Apotheke, Ärzte, Restaurants sind wenige Autominuten entfernt.

Der Kindergarten und die Volksschule sind in ca. 2 Autominuten erreichbar, die Waldorfschule in ca. 4 Autominuten.

Bushaltestellen sind fußläufig entfernt.  

 

Die große Dachgeschoß-Wohnung (ca. 109 m²) verfügt über eine besonders großzügige Raumeinteilung.

 

- große, zentrale Diele (ca. 14,70 m²)

- Wohn-Essen-Kochen (ca. 48 m²)

- Schlafzimmer

- geräumiges Kinderzimmer

- neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und 2 Fenster

- neues Gäste-WC

- zweites neues Badezimmer bei Kinderzimmer

- praktischer Abstellraum

 

Die sonnige, uneinsehbare Dach-Terrasse bietet Platz für Tisch und Stühle.

 

Zur Ausstattung:

+ neue Parkettböden

+ weiße Kunststoffthermofenster

+ neue Bäder

+ neue Toiletten

+ erneuerte Elektrik

+ weiß ausgemalt

+ Kabel-TV möglich

 

1 Autoabstellplatz im Freien gehört zur Wohnung.

Bei Bedarf kann eine große Einzelgarage um € 20.000,- erworben werden.

 

Eine besondere Wohnung mit schöner Aussicht und großem Platzangebot. 
 

 

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