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Nimführ Immobilien, Manfred Nimführ
Markus-Sittikus-Straße 9, 5020 Salzburg
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immo@nimfuehr-immo.at, www.nimfuehr-immo.at


Nähe Giselakai

Grosse, stilvolle Büroetage in Jahrhundertwendevilla - Nähe Giselakai

Objekt-Nr. 4209
Nutzfläche
ca. 147,50 m²
Räume
6
Keller
2
HWB/fGEE
110/1,39
Lage
Nähe Giselakai
Heizung
Gastherme
Betriebskosten
ca. € 365,59
Miete Netto
€ 2.150,-
Miete Brutto
€ 2.580,-
Kaution
€ 9.000,-
Gesamtmiete
€ 2.945,60
Provision
3 BMM + 20% USt

Große, stilvolle Büroetage in Jahrhundertwendevilla - Nähe Giselakai

 

Das Büro befindet sich in einer exklusiven und zentralen Stadtlage.

Das Gericht und das Unfallkrankenhaus sind in unmittelbarer Umgebung.

Die Salzburger Innenstadt ist zu Fuß schnell erreichbar.

Nur ca. 7 Autominuten bis zum Autobahnanschluss Salzburg-Süd.

 

Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, etc. sind fußläufig entfernt.

 

Das Büro wurde frisch renoviert und bietet einen repräsentativen Firmenstandort.

Die Räumlichkeiten nehmen die komplette Etage des Hauses ein.

 

Raumeinteilung:       

- Vorraum

- 6 großzügige Büroräume

- 2 WC mit Handwaschbecken

- Veranda/Teeküche

- 2 Abstellräume

- 2 Abstellräume (insg. ca. 5,7 m²) im Stiegenhaus

- 1 Balkon

- 1 Loggia (verglast)

 

Ausstattung:              

+ neue Eichen-Parkettböden

+ weiße Holztüren

+ Toiletten erneuert

+ hohe Raumhöhe

+ weiß ausgemalt

 

2 Autoabstellplätze im Innenhof.

2 Lagerräume und 2 Kellerabteile mit Fenster gehören zum Büro.

 

 

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