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Nimführ Immobilien, Manfred Nimführ
Markus-Sittikus-Straße 9, 5020 Salzburg
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immo@nimfuehr-immo.at, www.nimfuehr-immo.at


Andräviertel

Große 5-Zimmer-Etagen-Altbauwohnung im Andräviertel

Objekt-Nr. 4218
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Bäder / WC
2/2
Balkon
ca. 20 m²
Carport
1
Keller
ja
HWB/fGEE
239 / 2,56
Stockwerk
1.Stock
Lage
Andräviertel
Heizung
Gastherme; E-Boiler
Betriebskosten
ca. € 437,-
Miete Netto
€ 1.590,-
Miete Brutto
€ 1.749,-
Kaution
€ 6.558,-
Bezug
ab sofort möglich
Gesamtmiete
€ 2.186,-
Provision
2 BMM + 20% USt

Große 5-Zimmer-Etagen-Altbauwohnung im Andräviertel

 

Die sonnige Etagenwohnung liegt im 1.Stock eines Jahrhundertwendehauses.

Sie befindet sich in einer zentralen und besonders beliebten Wohnlage von Salzburg - im Andräviertel.

Der Mirabellgarten und die Linzergasse sind nur wenige Gehminuten entfernt.

 

Das Andräviertel verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, bekannten Cafés und Restaurants, Banken, Ärzte, Schulen, etc.

Bushaltestellen sind leicht erreichbar.

 

Die Etagenwohnung verfügt über zwei Wohnungseingänge.

 

- geräumiger Vorraum

- 5 geräumige Räume

- geräumige, schöne Küche

- Zimmer (Erker) mit Waschmaschinenanschluss

- Badezimmer mit Badewanne und Fenster

- getrenntes WC mit Handwaschbecken

- Badezimmer mit Dusche und WC

 

Ein großer Süd-Balkon mit Ausblick in einen Garten und ein Nord-Balkon gehören zur Wohnung.

 

Die schöne Wohnung verfügt über eine gute Ausstattung.

+ elegante Parkettböden

+ hohe Raumhöhe

+ elegante Türen

+ neuwertige Küche mit Elektrogeräte (Cerankochfeld, Dunstabzug, Backrohr mit

   Dampfgarfunktion, Geschirrspüler, großer Kühlschrank mit Tiefkühlfächern)

+ neuwertige, weiß verflieste Bäder

+ Fußbodenheizung im Flur, Küche, Badezimmer (Wannenbad) und

   WC zusätzlich zu den Heizkörpern

+ Waschmaschinenanschluss

+ SAT-TV

 

Ein Carport-Abstellplatz und ein geräumiges Kellerabteil stehen zur Verfügung.

 

Eine besondere Wohnung für Menschen die den Altbaucharme schätzen und zentral wohnen möchten.

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