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Nimführ Immobilien, Manfred Nimführ
Markus-Sittikus-Straße 9, 5020 Salzburg
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Parsch, Nähe ZIB (Zentrum im Berg)

Geschäftshaus in Parsch

Objekt-Nr. 3921
Nutzfläche
ca. 204 m²
Grundstücksfläche
ca. 380 m²
Bäder / WC
2/2
Keller
2
HWB/fGEE
107
Lage
Parsch, Nähe ZIB (Zentrum im Berg)
Garage
ca. 150 m²
Autoabstellplatz
7
Heizung
Gas; Etagenheizung
Betriebskosten
ca. € 113,-
Bezug
ab sofort möglich
Kaufpreis
€ 890.000,-
Provision
3% + 20% USt

Interessantes Geschäftshaus in guter Lage - Parsch

 

Das Geschäftshaus befindet sich in einer sehr zentralen Geschäfts-Wohnlage in Parsch.

Das bekannte Einkaufszentrum "ZIB" ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt.

 

Die Linzer Bundesstraße und der Autobahnanschluss Salzburg Nord sind schnell erreichbar.

Nur wenige Minuten bis zum Salzburger Hauptbahnhof und in die Innenstadt von Salzburg.

 

Die Infrastruktur ist sehr gut.

Das Einkaufszentrum ZIB, Supermärkte, Banken, Fitnessstudio, Apotheke, Trafik, Restaurants und Cafés sind fußläufig entfernt.

Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe.

 

Raumeinteilung:

EG:

  • Vorplatz

  • überdachter Umkehrplatz

  • Zweirad-Abstellplatz

  • Lager-bzw. Müllraum

  • Abstellraum

  • große Garage (ca. 150 m²) mit elektrischem Schiebetor

 

Über ein zentrales Stiegenhaus werden das 1. OG und 2. OG aufgeschlossen.

 

1.OG:

- Vorraum

- 4 Büroräume

- WC mit Handwaschbecken und Gastherme

- Raum mit Waschbecken und Dusche

- Abstellraum (bei Stiegenhaus)

 

2.OG:

- Vorraum

- ca. 70 m² Büro-Raum (abtrennbar) mit zahlreichen Fenster

- Büroraum

- WC mit Waschbecken und Gastherme

- Raum mit Waschbecken-und WC-Anschluss

 

Ausstattung:

+ weiße Kunststoffthermofenster

+ weiße Holztüren

+ Abwurfschacht zum Müllraum

+ Sicherungskasten je OG

+ Gastherme je OG

 

Die große Garage mit elektrischem Rolltor bietet Platz für 5-7 Autos.

Zusätzlich steht eine überdachte Abstellfläche zur Verfügung.

 

Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir sehr gerne zur Verfügung.

 

 

 

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