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Nimführ Immobilien, Manfred Nimführ
Markus-Sittikus-Straße 9, 5020 Salzburg
Tel. +43-662-873073-0, Fax +43-662-873073-99
immo@nimfuehr-immo.at, www.nimfuehr-immo.at


Nahe dem Kongresshaus - Andräviertel

Exklusives 3-Zimmer-Penthouse im Herzen des Andräviertels

Objekt-Nr. 4187
Wohnfläche
ca. 199,71 m²
Nutzfläche
ca. 199,71 m²
Zimmer
3
Bäder / WC
1/2
Terrasse
ja
Lift
ja
Keller
ja
HWB/fGEE
105,01/2,37
Stockwerk
4. Etage
Lage
Nahe dem Kongresshaus - Andräviertel
Heizung
Etagenheizung/Gas
Betriebskosten
€ 508,73
Miete Netto
€ 1.597,68
Miete Brutto
€ 1.757,45
Kaution
€ 6.799.-
Bezug
ab sofort
Gesamtmiete
€ 2.266,18
Provision
2 BMM + 20% USt

 

Das gepflegte Jahrhundertwendehaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Gehminuten vom Kongresshaus entfernt.

Die exklusive, neue Penthouse-Wohnung wurde vor kurzem fertigstellt und ist über einen Lift bequem zu erreichen.

 

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet:

- Bäcker, Restaurants, Cafes, das Einkaufszentrum "Kiesel" sind fußläufig erreichbar

- die nächste Bushaltestelle ist nur 1-2 Gehminuten entfernt

- rasche Erreichbarkeit der historischen Altstadt und des Zentralbahnhofes

- der Mirabellgarten mit seinen erholsamen Ruheplätzen und die Salzach mit den ebenen

  Rad- und Gehwegen befinden sich in unmittelbarer Nähe

 

Das exklusive Penthouse ist wie folgt eingeteilt in:

+ lichtdurchflutete Wohnküche mit offenem Eingangsbereich und Zugang auf die Terrasse und

   auf die sonnige Galerie

+ sonnendurchflutetes Wohnzimmer

+ zwei großzügige Schlafzimmer

+ Gäste-Toilette

+ praktische Abstellräume

 

Zur gediegenen Ausstattung zählt:

+ hochwertige, geölte Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich

+ moderne Einbauküche mit E-Geräten

+ exklusives Badezimmer mit Wanne, bodenbündiger Dusche, Waschbecken,

   Handtuchtrockner, Toilette und Waschmaschinenanschluss

+ Gäste-Toilette mit Handwaschbecken

+ weiße, edle Holztüren

+ edle Holzkastenfenster bzw. Türstöcke

+ Kabel-TV

 

Der gepflegte Garten im Innenhof steht den Mietern zur Benützung zur Verfügung.

 

Diese riesige, neue Top-Wohnung mit Lift und Terrasse, in einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus, ist das "Highlight" jedes Stadtliebhabers.

Überzeugen Sie sich selbst - gerne führen wir Sie durch die Wohnung!

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