+43 662 873073-0

Nimführ Immobilien, Manfred Nimführ
Markus-Sittikus-Straße 9, 5020 Salzburg
Tel. +43-662-873073-0, Fax +43-662-873073-99
immo@nimfuehr-immo.at, www.nimfuehr-immo.at


Premiumlage Aigen Nähe Ursulinen

Exklusive 3-Zimmer-Garten-Wohnung in Premiumlage Aigen

Objekt-Nr. 4252
Wohnfläche
ca. 64,10 m²
Zimmer
3
Bäder / WC
1/1
Terrasse
ca. 31,42 m²
Garten
ca. 260 m²
Garage
1
Autoabstellplatz
1
Lift
ja
Keller
ca. 7,08 m²
HWB/fGEE
28/0,62
Stockwerk
Erdgeschoß
Lage
Premiumlage Aigen Nähe Ursulinen
Heizung
Luftwärmepumpe; Fußbodenheizung
Baujahr
2019 / 2020
Bezug
ca. Frühjahr 2020
Kaufpreis
€ 443.000,-
Provision
3% + 20% USt

Exklusive 3-Zimmer-Garten-Wohnung (T1) in exklusivem Neubau-Vorhaben - Premiumlage Aigen

 

In einer hervorragenden Wohnlage im Stadtteil Aigen wird ein kleines Wohnhaus mit nur 5 exklusiven Eigentumswohnungen errichtet.

 

Die hochwertigen Wohnungen verfügen über komfortable und durchdachte Grundrisse. Die Balkone bzw. Terrassen und Gärten sind nach Süden und nach Westen orientiert.

 

Der große Lift führt von der Tiefgarage / Kellergeschoß bis ins Dachgeschoß. Es sind somit alle Etagen barrierefrei zu erreichen.

 

 

Diese Premiumlage von Salzburg bietet absolute Ruhe und freie Ausblicke Richtung Gaisberg, Untersberg, Staufen und ins Grüne.

 

Der nahegelegene Gaisberg bietet sich als Naherholungsgebiet für ausgedehnte Spaziergänge, zum Wandern und Fahrradfahren an.

 

Eine gute Infrastruktur mit schnell erreichbaren Supermarkt, Blumengeschäft, Apotheke, Bank und Café ist vorhanden.

Bushaltestellen sind ca. 10 Gehminuten entfernt.

Der Kindergarten und die Volksschule sind schnell erreichbar.

 

Die Salzburger Innenstadt sowie der Autobahnanschluss Salzburg Süd sind nur wenige Autominuten entfernt.

 

Die große Wohnung liegt im Erdgeschoß und verfügt über eine komfortable Raumeinteilung. 

 

- geräumige, zentrale Diele

- gemütliches Wohnzimmer mit Panoramaverglasung

- geräumiges Elternschlafzimmer

- schönes, freundliches Kinderzimmer

- komfortables Badzimmer mit Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner und großer bodenbündiger Dusche

- praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

 

Die ca. 31 m² große Süd-West-Terrasse bietet Platz für Gartenmöbel und Sonnenliegen.

 

Im großen Garten (ca. 260 m²) kann bei Bedarf ein Pool installiert werden.

 

Zur modernen und hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem:

 

+ weiße Holztüren mit Holzzargen

+ schöne Parkettböden der Firma Bauwerk

+ weiße Thermofenster

+ elektrische Raffstores (Jalousien)

+ hohe Raumhöhe

+ Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

+ Fußbodenkühlung

+ Videotürgegensprechanlage

+ Internet / EDV und Fernsehverkabelung

+ praktische Steckdose je Tiefgaragenstellplatzpaar

+ großer Lift für Barrierefreiheit

+ etc.

 

Für die Wohnung steht 1 breiter Tiefgaragenabstellplatz (€ 25.000,-) und 1 Freiabstellplatz (€ 7.500,-) zur Verfügung.

Zu der Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil welches mit eigenem Licht und Steckdose versehen ist.

 

Eine Wohnung mit Flair welche echten Wohngenuss bietet.

 

Die ausgezeichnete Wohnlage in Verbindung mit dem hochwertig errichteten Wohnhaus, garantiert einen besonderen Wohngenuss und Wertbeständigkeit.

 

 

* = Pflichtfeld
Exposé drucken Zurück zur Übersicht
Zurück zur Übersicht Exposé drucken

Gerne übersenden wir Ihnen
unser ausführliches Exposé mit
einer detaillierten Beschreibung
des Objektes samt Planunterlagen.

Mit * gekennzeichnete Felder
sind Pflichtfelder!

Ihre Daten werden nicht an
Dritte weitergegeben und
nach den Bestimmungen des
Datenschutzgesetzes streng
vertraulich behandelt.

Nichts passendes gefunden?

Gerne nehmen wir Ihre Suchkriterien
auf und informieren Sie zukünftig
vor der Veröffentlichung
über neue Angebote.
 

Weiter

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?