+43 662 873073-0

Nimführ Immobilien, Manfred Nimführ
Markus-Sittikus-Straße 9, 5020 Salzburg
Tel. +43-662-873073-0, Fax +43-662-873073-99
immo@nimfuehr-immo.at, www.nimfuehr-immo.at


Ruhelage Nonntal am Fuße des Mönchsberg

Exklusive, stilvolle 3-Zimmer-Garten-Maisonette - Top Lage Nonntal

Objekt-Nr. 3109
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Bäder / WC
2/2
Terrasse
ca. 36 m²
Garten
ja
Lift
ja
Garage
2
Keller
ca. 13 m²
HWB/fGEE
25
Stockwerk
EG + 1.Stock
Lage
Ruhelage Nonntal am Fuße des Mönchsberg
Heizung
Fußbodenheizung; Fernwärme
Betriebskosten
ca. € 310,28
Miete Netto
€ 2.279,72
Miete Brutto
€ 2.590,-
Kaution
€ 8.000,-
Bezug
nach Vereinbarung
Gesamtmiete
€ 2.590,-
Provision
2 BMM + 20% USt

Exklusive 3-Zimmer-Garten-Maisonette - Sonnen-Ruhelage Nonntal

 

Die Wohnung befindet sich in einer der besten und beliebtesten Wohnlagen in der Stadt Salzburg - in Nonntal.

Sie grenzt an unverbaubares Grünland an und bietet einen freien Ausblick zur Festung Hohen Salzburg, zum Untersberg und ins Grüne.

 

Die Salzburger Altstadt ist zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar.

 

Eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Geschäften, Restaurants, Cafés, Bank, Schulen, ist vorhanden.

Raumeinteilung:       

EG:

 - Vorraum mit Garderobe

- Schlafzimmer mit Einbauschrank

- exklusives Badezimmer mit großer Dusche und WC

 

Über eine schöne Stiege gelangt man in den 1.Stock der Wohnung. Dort befindet sich auch der 2.Wohnungseingang.

 

1.Stock:

- Vorraum

- großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit halbintegrierter Küche

- großes Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum

- exklusives Badezimmer mit großer Glasdusche, Fenster und WC

- praktischer Abstellraum

 

Die große Südwest-Terrasse und der liebevoll bepflanzte Garten sind Orte zum Entspannen und Genießen.

 

Die Wohnung verfügt über eine hochwertige und elegante Ausstattung.

+ weiße hohe Thermofenster mit elektrischen Jalousien

+ weiße, hohe Holztüren

+ hochwertige Parkettböden

+ ca. 2,8 m Raumhöhe

+ weiße Einbauküche mit Miele-Elektrogeräten (Cerankochfeld, Dunstabzug,

   Backrohr, Dampfgarer, Kühlschrank mit Gemüsefächern, Geschirrspüler)

+ exklusive, hochwertige Bäder

+ großer Schrankraum

+ praktische Einbauschränke

+ Design-Lampen

+ Safe

+ Videogegensprechanlage

+ Gartenmöbel

+ Rasenroboter

 

2 Tiefgaragenabstellplätze und 1 Kellerraum mit Fenster gehören zur Wohnung.

 

Die Wohnung ist mit dem Lift barrierefrei zu erreichen.

 

Bei Bedarf kann die Wohnung möbliert bzw. teilmöbliert angemietet werden.

Bei Bedarf steht ein Gärtner und eine Raumpflegerin zur Verfügung.

 

Eine besondere Wohnung für besondere Ansprüche - lassen Sie sich verzaubern von dieser exklusiven Immobilie.

 

 

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