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Nimführ Immobilien, Manfred Nimführ
Markus-Sittikus-Straße 9, 5020 Salzburg
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immo@nimfuehr-immo.at, www.nimfuehr-immo.at


Salzburg - am Fuße des Gaisberges - Gnigl/Kühberg

Elegante 5-Zimmer-Wohnung mit grossem Balkon - Salzburg

Objekt-Nr. 3453
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
5
Bäder / WC
2/2
Balkon
ca. 12 m²
Garage
1
Lift
ja
Keller
1
HWB/fGEE
47
Stockwerk
1. OG
Lage
Salzburg - am Fuße des Gaisberges - Gnigl/Kühberg
Heizung
Ölzentralheizung
Betriebskosten
ca. € 469,-
Bezug
nach Vereinbarung
Kaufpreis
€ 460.000,-
Provision
3% + 20% USt

Elegante 5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Grünblick 

 

Die wunderschöne, große 5-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon befindet sich am Stadtrand von Salzburg und mitten im Grünen! 

Das Naherholungsgebiet um den Gaisberg liegt vor der Haustüre.

Die Salzburger Innenstadt ist mit dem Auto als auch mit dem Bus in wenigen Minuten leicht erreichbar.

Bushaltestellen sind ca. 1 Gehminute entfernt.

 

Die Wohnung zeichnet sich durch eine geräumige Raumaufteilung und einen sehr guten Zustand aus. 

Das Wohnhaus verfügt über einen Lift.

 

Die Räume sind lichtdurchflutet.

 

Raumeinteilung:

- sehr geräumiger, zentraler Vorraum

- großes und sonniges Wohnzimmer (ca. 36 m²)

- 2 große Schlafzimmer (ca. 20 m²)

- 2 Kinder- oder Gästezimmer

- neuwertige Küche mit Elektrogeräten

- 2 Badezimmer

- separates WC mit Handwaschbecken

 

Zur hochwertigen Ausstattung gehören: 

+ weiße Thermofenster

+ neuwertige Parkettböden

+ weiße Holztüren

+ hochwertige Küche mit Elektrogeräten (Cerankochfeld, Backrohr,

   Dunstabzug, Geschirrspüler,  Kühlschrank, Gefrierschrank mit 3 Laden)

+ ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken

+ separates WC mit Handwaschbecken

+ ein weiteres Badezimmer inkl. Toilette

+ Waschmaschinenanschluss

+ SAT-TV

 

Der Sonnen-Balkon bietet Platz für Tisch und Stühle.

Bei Bedarf kann ein allgemeiner Garten mitbenützt werden.

 

Eine Einzelgarage gehört zur Wohnung.

Ein großes Kellerabteil ist vorhanden. 

 

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