+43 662 873073-0

Nimführ Immobilien, Manfred Nimführ
Markus-Sittikus-Straße 9, 5020 Salzburg
Tel. +43-662-873073-0, Fax +43-662-873073-99
immo@nimfuehr-immo.at, www.nimfuehr-immo.at


Seekirchen am Wallersee

Bezauberndes Eck-Reihenhaus in ruhiger Lage - Seekirchen

Objekt-Nr. 4028
Wohnfläche
ca. 99,19 m²
Nutzfläche
ca. 147,41 m²
Grundstücksfläche
ca. 291 m²
Balkon
ca. 4,35 m²
Terrasse
ca. 50 m²
Zimmer
5
Bäder / WC
1/2
Baujahr
ca. 1999
Keller
ja
HWB/fGEE
59/1,00
Lage
Seekirchen am Wallersee
Carport
2
Autoabstellplatz
2
Heizung
Zentralheizung; Gastherme
Betriebskosten
ca. € 196,51
Bezug
nach Vereinbarung
Kaufpreis
€ 460.000,-
Provision
3% + 20% USt

Bezauberndes Eck-Reihenhaus in ruhiger Lage - Seekirchen

Platz für die ganze Familie!

 

Dieses gemütliche Haus befindet in einer kleinen Wohnanlage, in idyllischer Lage, am Waldesrand. Den nahegelegenen Wallersee erreicht man in wenigen Minuten. Für Sportbegeisterte ist die Lage nahezu perfekt.
Zahlreiche Rad- und Spazierwege führen direkt am Haus vorbei.
In nur wenigen Minuten erreicht man das Stadtzentrum von Seekirchen mit seinen zahlreichen Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Cafés und Gaststätten. 

Seekirchen verfügt über mehrere Kindergärten, eine Krabbelgruppe und diverse Schulen (Volksschule, Gymnasium, Musikschule). Der Schulbus hält direkt vor dem Wohnhaus.
Die nächsten Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Vom Bahnhof in Seekirchen gelangt man rasch mit der S-Bahn sowie mit weiteren Zugverbindungen in die Landeshauptstadt.

 

Das geräumige Haus ist wie folgt eingeteilt:

Erdgeschoß:           

- überdachter Eingangsbereich

- Diele

- Gästetoilette mit Fenster

- geräumige, gepflegte Einbauküche mit anschließendem Essbereich

- gemütliches Wohnzimmer mit Zugang auf die sonnige Terrasse und in den

  idyllischen Garten

- Gäste- bzw. Arbeitszimmer mit Zugang auf eine weitere (überdachte) Terrasse/Freisitz

                                 

Obergeschoß:         

- großer, heller Flur (Platz für einen weiteren Arbeitsbereich)

- gemütliches Schlafzimmer

- zwei weitere Schlafzimmer jeweils mit Zugang auf den überdachten Balkon

- geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche,

  Toilette und Fenster

 

Dachgeschoß: der Dachboden bietet zusätzliche Stauflächen

 

Untergeschoß: Das Wohnhaus ist voll unterkellert. (ca. 48 m²)

- ca. 18 m² großer beheizter Hobbyraum mit Fenster

- großer beheizter Lagerraum (ca. 18 m²) mit Waschmaschinenanschluss

  und Fenster

- Lager/Staufläche

 

Zur gepflegten Ausstattung gehören: 

+ Landhausdielenboden im gesamten Wohn- und Schlafbereich

+ edler Steinboden im Eingangsbereich und in der Küche

+ hell verfliester Sanitärbereich

+ gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräte (Cerankochfeld, Backofen,

   Geschirrspülmaschine, Kühl- Gefrierkombination)

+ behaglicher Kachelofen

+ Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette

+ helle Holztüren und Holz-Thermofenster

+ teilweise Innenjalousien

+ Markise auf der Terrasse

+ Fußbodenheizung im Badezimmer

+ Kabel-TV, Telefonanschluss und Internetzugang

 

Zwei Autoabstellplätze im Freien sowie zwei Autoabstellplätze im Carport gehören zum Haus und sind im Kaufpreis enthalten.

 

Nehmen Sie Platz auf der Sonnenterasse und genießen Sie entspannte Stunden mit Ihrer Familie.

 

* = Pflichtfeld
Exposé drucken Zurück zur Übersicht
Zurück zur Übersicht Exposé drucken

Gerne übersenden wir Ihnen
unser ausführliches Exposé mit
einer detaillierten Beschreibung
des Objektes samt Planunterlagen.

Mit * gekennzeichnete Felder
sind Pflichtfelder!

Ihre Daten werden nicht an
Dritte weitergegeben und
nach den Bestimmungen des
Datenschutzgesetzes streng
vertraulich behandelt.

Nichts passendes gefunden?

Gerne nehmen wir Ihre Suchkriterien
auf und informieren Sie zukünftig
vor der Veröffentlichung
über neue Angebote.
 

Weiter

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?