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Nimführ Immobilien, Manfred Nimführ
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Grün-Ruhelage Lamprechtshausen

Sonnige Neubau - Doppelhaushälfte In Grünlage - Nähe Lamprechtshausen

Objekt-Nr. 2267
Wohnfläche
ca. 157 m²
Nutzfläche
ca. 214 m²
Grundstücksfläche
ca. 273 m²
Balkon
ja
Terrasse
Süd-Terrasse
Zimmer
5
Bäder / WC
2/2
Baujahr
2016/2017
Keller
ca. 57 m²
HWB/fGEE
40,80
Lage
Grün-Ruhelage Lamprechtshausen
Autoabstellplatz
ja
Heizung
Luftwärmepumpe; Fußbodenheizung; Kamin
Bezug
nach Vereinbarung
Kaufpreis
€ 430.000,-

Neue Doppelhaushälfte in wunderschöner Naturlage (DHH D)

Die Neubau - Doppelhaushälfte befindet sich in einer besonders schönen Grün-Ruhelage in der Nähe von Lamprechtshausen.

Ein freier und unverbaubarer Ausblick ins Grüne und ins Gebirge ist gegeben.

Die Wohnlage bietet einen besonders hohen Freizeit- und Erholungswert.

Ein Paradies für Kinder.

Lamprechtshausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Supermarkt, Wirtshäuser, Cafés, Bank, Ärzte, Krabbelstube, Kindergarten, Volks- und Hauptschule sind vorhanden.

Mit der Lokalbahn ist Salzburg in ca. 35 Minuten erreichbar.

Mit dem Auto benötigt man ca. 22 Minuten bis in die Stadt Salzburg.

Die DHH wurde mit ausgesuchten Professionisten und mit viel Liebe zum Detail in bester Bauqualität errichtet!

Die Außenwände sind mit 50cm starkem, rotem Ziegel ausgeführt.

Bestes und gesundes Raumklima ist durch die gesunde Ziegelbauweise, natürlichen Holzböden und hochwertigen Tischler-Holzfenster garantiert.

 

Raumeinteilung:

Das Wohnhaus ist voll unterkellert (ca. 57,16m²).

UG:

- Vorraum

- großer Hobbyraum (ca. 31,50m²)

- Kellerraum

- Technikraum

EG:

- geräumiger Vorraum

- großzügiges Wohnzimmer (ca. 32m²) mit Kaminanschluss

- Küche

- Dusch- Bad mit Fenster

OG:

- Vorraum

- großzügiges Elternschlafzimmer (ca. 17m²)

- zwei freundliche, helle Kinderzimmer

- geräumiges Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Dusche, WC und Fenster

DG:

- geräumiges Dachgeschoß (ca. 53,20m²), mit Anschlüssen für Badezimmer, WC und Küche

 

Zur besonderen Ausstattung gehören:

+ hochwertige Holzfenster mit 3-fach Verglasung

+ Vollholz Eingangstüre

+ helle Holztüren

+ elegante Parkett- bzw.- Fließenböden (vom Käufer wählbar)

+ elegante Badezimmer Ausstattung

+ Kaminanschluss

+ Fußbodenheizung

+ etc.

 

Der Süd-Balkon, die Terrasse und der Garten sind Plätze zum Entspannen und Genießen.

Das Wohnhaus eignet sich besonders für Menschen die angenehme Ruhe, beste Luftqualität und eine „biologische Bauweise" bevorzugen.

 

Lassen Sie sich positiv überraschen - wir führen Sie gerne durch diese besondere Liegenschaft !

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