+43 662 873073-0

Nimführ Immobilien, Manfred Nimführ
Markus-Sittikus-Straße 9, 5020 Salzburg
Tel. +43-662-873073-0, Fax +43-662-873073-99
immo@nimfuehr-immo.at, www.nimfuehr-immo.at


Premiumlage Aigen

Exklusives Neubau-Vorhaben in Premiumlage Aigen

Objekt-Nr. 2454
Wohnfläche
ca. 84 - 190 m²
Zimmer
ab 3
Bäder / WC
2/2
Balkon
ab 54 m²
Terrasse
32 - 129 m²
Garten
ja
Garage
ja
Autoabstellplatz
ja
Lift
ja
Keller
ja
HWB/fGEE
27/0,61
Lage
Premiumlage Aigen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2018
Bezug
August 2019
Kaufpreis
ab € 585.000,-
Provision
3% + 20% USt

Exklusives Neubau-Vorhaben - Premiumlage Aigen

 

In einer hervorragenden Wohnlage im Stadtteil Aigen wird ein kleines Wohnhaus mit nur 5 exklusiven Eigentumswohnungen errichtet.

Die hochwertigen Wohnungen verfügen über komfortable und durchdachte Grundrisse. Die Balkone bzw. Terrassen und Gärten sind nach Süden und nach Westen orientiert.

Der große Lift führt von der Tiefgarage / Kellergeschoß bis ins Dachgeschoß. Es sind somit alle Etagen barrierefrei zu erreichen.

Diese Premiumlage von Salzburg bietet absolute Ruhe und freie Ausblicke Richtung Gaisberg, Untersberg, Staufen und ins Grüne.

Der nahegelegene Gaisberg bietet sich als Naherholungsgebiet für ausgedehnte Spaziergänge, zum Wandern und Fahrradfahren an.

Eine gute Infrastruktur mit schnell erreichbaren Supermarkt, Blumengeschäft, Apotheke, Bank und Café ist vorhanden.

Bushaltestellen sind ca. 10 Gehminuten entfernt.

Der Kindergarten und die Volksschule sind schnell erreichbar.

 

Die Salzburger Innenstadt sowie der Autobahnanschluss Salzburg Süd sind nur wenige Autominuten entfernt.

 

Im Erdgeschoß werden 2 Gartenwohnungen mit 3 bzw. 4-Zimmern errichtet. Die Wohnungen verfügen über große Süd-West-Terrassen und über große Privatgärten. Es besteht die Möglichkeit ein Pool im Garten zu errichten.

 

Im 1. Stock werden eine 3 und eine große 4-Zimmer-Wohnung gebaut. Die Wohnungen verfügen über ca. 55 m² große Süd-West-Balkone, die ausreichend Platz für Gartenmöbel und Sonnenliegen bieten.

 

Im 2. Stock/Dachgeschoß ist ein 4-Zimmer-Penthouse mit ca. 140 m² Wohnfläche geplant. Die sonnige Dachterrasse mit ca. 129 m² bietet ausreichend Freiraum. Die Wohnung verfügt über eine Raumhöhe bis ca. 3,49 m. Der Lift führt direkt in das Penthouse.

 

Bei Bedarf können individuelle Planungswünsche derzeit noch berücksichtigt werden.

Es ist auch möglich, eine Etage zu erwerben und somit eine große Wohnung mit ca. 190 m² Wohnfläche zu gestalten.

 

Das Bauvorhaben wird in hochwertiger Massiv-Bauweise und exklusiver Ausstattung errichtet.

+ weiße Holztüren mit Holzzargen

+ schöne Parkettböden der Firma Bauwerk

+ weiße Thermofenster

+ elektrische Raffstores (Jalousien)

+ hohe Raumhöhe

+ Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

+ Fußbodenkühlung

+ Videotürgegensprechanlage

+ Internet / EDV und Fernsehverkabelung

+ praktische Steckdose je Tiefgaragenstellplatzpaar

+ großer Lift für Barrierefreiheit

+ praktischer Abstellraum mit Steckdose bei Terrasse / Balkon

+ etc.

 

Pro Wohnung stehen 2 breite Tiefgaragenabstellplätze (je € 25.000,-) zur Verfügung.

Zu jeder Wohnung gehört ein großes Kellerabteil, welches mit eigenem Licht und Steckdose versehen ist.

 

Die Wohnungen erfüllen gehobene Ansprüche !

Die ausgezeichnete Wohnlage in Verbindung mit dem hochwertig errichteten Wohnhaus, garantiert einen besonderen Wohngenuss und Wertbeständigkeit.

 

* = Pflichtfeld
Exposé drucken Zurück zur Übersicht
Zurück zur Übersicht Exposé drucken

Gerne übersenden wir Ihnen
unser ausführliches Exposé mit
einer detaillierten Beschreibung
des Objektes samt Planunterlagen.

Mit * gekennzeichnete Felder
sind Pflichtfelder!

Ihre Daten werden nicht an
Dritte weitergegeben und
nach den Bestimmungen des
Datenschutzgesetzes streng
vertraulich behandelt.

Nichts passendes gefunden?

Gerne nehmen wir Ihre Suchkriterien
auf und informieren Sie zukünftig
vor der Veröffentlichung
über neue Angebote.
 

Weiter

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?