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Nimführ Immobilien, Manfred Nimführ
Markus-Sittikus-Straße 9, 5020 Salzburg
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immo@nimfuehr-immo.at, www.nimfuehr-immo.at


Aigen

Edles Penthouse mit Gebirgsblick

Objekt-Nr. 2411
Wohnfläche
ca. 75,83 m²
Zimmer
2
Bäder / WC
1/2
Balkon
ca. 6,87 m²
Terrasse
ca. 51,91 m²
Garage
1
Lift
ja
Keller
ja
HWB/fGEE
31/0,60
Stockwerk
2.
Lage
Aigen
Heizung
Fernwärme; Fußbodenheizung
Baujahr
2016
Bezug
ab sofort möglich
Kaufpreis
€ 505.000,-
Provision
Provisionsfrei

Edles Penthouse mit Ausblick in Aigen (T6) - Provisionsfrei !

Das moderne Wohnhaus, mit nur 6 Eigentumswohnungen, wird in einer zentralen Wohnlage - im beliebten Stadtteil Aigen errichtet.

Es befindet sich in einer Sackgasse.

 

Der nahegelegene Salzachkai mit Geh- und Fahrradweg ist schnell erreichbar. Er bietet sich für ausgedehnte Spaziergänge, zum Joggen und zum Fahrradfahren an.

 

Die schöne Wohnlage bietet eine sehr gute Infrastruktur.

In kurzer Gehdistanz sind mehrere Supermärkte, Ärzte, Diakonissen-Krankenhaus, Cafés, Restaurants, Bäcker, Optiker, Trafik, Bank etc. vorhanden.

Die leichte Erreichbarkeit der Salzburger Innenstadt ist mit dem Bus, Auto bzw. mit dem Fahrrad gegeben. Der Bahnhof Salzburg-Aigen ist fußläufig entfernt.

Das Penthouse erstreckt sich vom 2. Stock bis in das Dachgschoß (keine Dachschrägen) und es ist jede Etage mit dem Lift barrierefrei zu erreichen.

Es verfügt über eine komfortable Raumeinteilung.

- Vorraum

- Ankleide

- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster

- Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon

 

Mit dem Lift oder der Treppe gelangt man in das Dachgeschoß.

- Vorraum

- großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Panoramaverglasung und Ausgang

  auf die Dachterrasse

- WC mit Handwaschbecken und Fenster

- praktischer Abstellraum mit Fenster

 

Die Dachterrasse mit ca. 52 m² bietet einen schönen Ausblick zum Gaisberg und zum Untersberg.

Sie verfügt über ausreichend Platz für Tisch, Stühle und Sonnenliegen.

Die Sonne kann bis zum späten Abend genossen werden.

 

Das Penthouse verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit modernem Design.

+ weiße Holztüren

+ hochwertige Eichen-Parkettböden

+ weiße Kunststoffthermofenster

+ Panorama-Verglasung im Wohnzimmer

+ elegante Badezimmer Ausstattung

+ Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

+ Lift (barrierefrei)

+ Internet, Telefon - Salzburg AG

+ etc.

 

Ein Tiefgaragenabstellplatz (€ 18.000,-) gehört zur Wohnung.

Weitere Abstellplätze können erworben werden.

 

Bei Förderungswürdigkeit kann eine Wohnbauförderung in Anspruch genommen werden.

 

Map
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